منتج عقاري مبتكر من شركة تداول الجزيرة
برج أجياد.. شقق فندقية بالقرب من الحرم المكي الشريف بنظام «الإيجار المرن»

* الجزيرة: نوافذ تسويقية
تطرح شركة تداول الجزيرة المحدودة للتنمية والاستثمار لأول مرة في المملكة وحدات فندقية على بعد 600 متر من الحرم المكي الشريف بمكة المكرمة، وبأسلوب جديد من نوعه وهو نظام «الإيجار المرن». ويعمل هذا النظام بخلاف نظام الانتفاع والتمليك المتوفرين حالياً حيث إن نظام الانتفاع يعين مدة زمنية محددة مثل ثلاثة أو عشرة أيام ولكن دون تحديد وحدة معينة، ويجب الحجز مسبقاً ليتم الاستنفاع وإلا فقد الشخص حقه لتلك السنة أو تأجيلها للسنة التي تليها. أما نظام التمليك فهو النظام المعروف حيث يتم بيع الوحدة بالأجل مع الزيادة، ويبدأ سعر الوحدة داخل المنطقة المركزية للحرم من 000.20 ريال للمتر المربع، أي أن سعر الوحدة يبدأ من 000.300 ريال.
أما نظام «الإيجار المرن» من شركة تداول الجزيرة، فيختلف كلياً عن الأساليب السابقة حيث يتم تحديد الوحدة، وليس على المستأجر أن يحجز مسبقاً، ومدة الإيجار تصل إلى 20 سنة هجرية ويستفيد المستأجر من وحدته الخاصة به لمدة 10 أشهر (من 1 محرم إلى 30 شوال) من كل عام، حيث يستثنى شهرا ذو القعدة وذو الحجة. كما أن الأسعار تقل بمعدل 20% إلى 30% من الأسعار المتوفرة حالياً. وهذه الطريقة توفر وحدات فندقية بمستوى أربع نجوم وبسعر معقول مقارنة بما هو متوفر الآن لمرتادي بيت الله الحرام خاصة خلال الإجراءات الرسمية وإجازات آخر الأسبوع وفي شهر رمضان المبارك، حيث يزداد زوّار البيت العتيق.
ومن الناحية التنافسية يقول (اسم - المسمى الوظيفي)، «لا توجد وحدات على بعد 600 متر من بيت الله الحرام وبسعر يبدأ من 000.95 ريال، وإذا ما قارنا بأسعار الإيجار خلال العشر الأواخر من شهر رمضان المبارك حيث تكون 2000 ريال لليلة الواحدة كحد أدنى، نرى أن هذا النظام الجديد يلبي احتياجات شريحة أكبر من الناس الذين يرغبون في السكن بجوار المسجد الحرام خاصة خلال شهر رمضان المبارك»، وأضاف، «أن البرج سيكون جاهزاً للسكن مع موسم حج 1426هـ بمشيئة الله».
وهذه الأسعار التي تم تحديدها جاءت بعد دراسة السوق وأسعار إيجار الشقق والغرف في الفنادق المحيطة بالحرم، والتي يصل فيها إيجار الغرفة في الليلة الواحدة في الأيام العشرة الأخيرة من شهر رمضان المبارك إلى ألفي ريال، ومن هنا فإن برج أجياد يحقق آمال الكثيرين في الإقامة بالقرب من الحرم المكي بأسعار معتدلة، مع إمكانية الاستفادة المادية بتأجيرها للغير، إما عن طريق شركة تداول الجزيرة المحدودة للتنمية والاستثمار أ وبمعرفتهم.
يذكر أن البرج هو أحد الأبراج المتميزة في موقع استراتيجي في شارع أجياد العام على بعد 600 متر من الحرم المكي الشريف . وتوفر أجياد خدمة التشغيل والصيانة حيث تشمل الماء والكهرباء والنظافة وخدمات الغرف، كما توفر مغاسل للملابس ومواقف للسيارات وخدمة توصيل من وإلى الحرم لكبار السن.