* الطائف - عليان آل سعدان:
سجلت المخططات المعتمدة والجاري البيع والشراء فيها بدون عوائق في الطائف ارتفاعاً كبيراً إلى 40% من قيمتها السوقية بعد توقف المزاد العلني في مخطط الوسام.
وقفزت أسعار الأراضي في هذه المخططات الى اسعار أدت لانعاش حركة الشراء والبيع في هذه المخططات الصغيرة التي يقع بعضها في اطراف محافظة الطائف مثل مخطط الرحمانية التي ارتفع فيها سعر القطعة الواحدة للأراضي التي تتراوح مساحتها بالمتر المربع من 481 متراً الى 482 متراً و500 متر أكثر من 40% من قيمتها السوقية قبل المزاد العلني في مخطط الوسام.
وقال الشيخ أحمد بن ناصر العبيكان نائب رئيس مجلس إدارة الغرفة التجارية الصناعية ورئيس اللجنة العقارية ورئيس مجموعة العبيكان ان عدداً كبيراً جداً من المستثمرين الذين اضطر البعض منهم الى الحصول على سيولة نقدية من خلال بيع جزء من الأراضي التي يمتلكها او منازل او غيرها استعداداً للاستثمار في مخطط الوسام.. وبرغم ذلك لم نلحظ أي مؤشرات في ارتفاع او انخفاض أسعار الاراضي قبيل بدء المزاد العلني لمخطط الوسام.
وأشار العبيكان إلى انه منذ حوالي عام تقريباً وبمجرد بدء الاستعدادات للاعداد والتجهيز في هذا المخطط الحديث بالطائف (الوسام) وما صاحب ذلك من اعلانات دعائية له شهدت حركة بيع الأراضي في المخططات المعتمدة والجاري العمل فيها بدون عوائق انتعاشا كبيرا وبرغم هذا الانتعاش كانت الأسعار لا تتجاوز قيمتها السوقية وأقل من هذه القيمة نتيجة اندفاع عدد من أصحاب هذه الأراضي لعملية البيع لتوفير السيولة اللازمة للاستثمار في مخطط الدمام مما اضطر الأمر بعضهم الى البيع بأقل من أسعار هذه الأرض الاسمية في السوق المحلية ومكاتب المؤسسات العقارية بالطائف، وقد اتاح ذلك الفرصة للاقبال وبشكل كبير للشراء في هذه المخططات التي كانت عملية البيع قد نفذت فيها وخاصة من قبل الذين لم يحالفهم الحظ من الشراء في هذه المخططات عند قيامها في وقت سابق.
وبيّن العبيكان أن سوق العقار شهد خلال هذه الفترة انتعاشاً كبيراً جداً وفقاً لأسعار الاراضي المعروفة في هذه المخططات حسب مواقعها ومميزاتها ومساحاتها وبرغم رصد هذا الانتعاش في مكاتب ومؤسسات العقار بالطائف فقد ظلت هذه المكاتب والمؤسسات العقارية تتابع هذا الانتعاش وترصده بشكل جيد لمعرفة الأسباب التي طرأت في هذا الوقت على حدوث هذا الانتعاش المفاجئ لبيع وشراء الاراضي في محافظة الطائف من خلال مبررات البائعين بالاستعداد برأس مال لشراء الاراضي في مخطط الوسام القادم.. وكان بالإمكان ان تصل عملية الانتعاش في بيع الاراضي بالطائف في هذا الوقت الى درجة اكبر بكثير مما حدث وبالتالي وقوع ارتفاع كبير في الاسعار او انخفاض اكبر لو لا تردد الكثير من أصحاب الأراضي في بيع الاراضي التي تركوها في هذه المخططات من المشاكل المتوقعة في هذا المخطط الحديث والتي بالفعل كانت سبباً رئيساً في حدوث انتعاش كبير بقيمة الأراضي بالطائف وصل إلى أكثر من 40% من أسعارها في السوق المحلية.
| 
"الاقتصادية"