مخطط الوسام ينضم لباقي المخططات المتوقفة عن العمل في الطائف

* تقرير - كتبه - عليان آل سعدان من الطائف:
انضم مخطط الوسام بالطائف إلى جانب المخططات السكنية التي توقف العمل بها نتيجة مشاكل الأراضي التي تشتهر بها محافظة الطائف منذ زمن طويل وأدت إلى توقف هذه المحافظة عند حدود معينة في التطور والنماء وقبل مخطط الوسام أقيمت في محافظة الطائف مخططات عديدة من أبرزها مخطط الغرفة التجارية ومخطط الحلقة وبعض المخططات الأخرى والتي وصلت تكلفتها وفقاً لتقديرات مؤكدة إلى ملياري ريال كان يود أصحاب هذه المخططات أو المساهمون فيها إلى تحقيق أرباح كبيرة جداً في حالة الاستمرار في العمل في تجهيز وإعداد هذه المخططات وتطويرها.
ومن المتوقع وفقاً للتقديرات تحقيق أرباح كبيرة جداً تصل لدرجة ضعف القيمة السوقية لهذه المخططات 3 مرات، إلا أن المشاكل التي تواجه سير العمل في هذه المخططات أدت إلى توقف العمل بها ريثما تنتهي إجراءات طويلة وشائكة لم تنته بعد.
وجاء مخطط الوسام الحديث الذي اكتملت كل إجراءاته الرسمية والشرعية وصدر عليه صك شرعي كبادرة خير فيها مؤشر كبير لقرب الانفراج لأزمات ومشاكل باقي المخططات التي لا يزال العمل متوقفاً فيها في داخل محافظة الطائف، وبرغم المشاكل المتوقع اعتراضها للعمل في هذا المخطط من قبل البعض في محافظة الطائف وخاصة رجال الأعمال والمستثمرين فإن الإقبال كان كبيراً للغاية على المساهمة في هذا المخطط بعد أن أصبح وضع هذا المخطط من الناحية القانونية والشرعية قائماً وبعد الانتهاء من هذا المخطط الذي كان سينقل محافظة الطائف نقلة كبرى للأمام وتجهيزه للمزاد العلني حدث ما كان في الحسبان متوقعاً وتوقف العمل فيه بصورة فاجأت رجال الأعمال والمستثمرين الذين دفعوا بالأموال الكبيرة مع مجموعة العطير الذين اندفعوا بأموالهم اعتماداً على الوضع القانوني القائم لهذا المخطط بخلاف باقي المخططات الأخرى التي تعرضت لمشاكل بالطائف وتوقف العمل بها قبل صدور مخططات رسمية معتمدة لها ووقع البعض من هؤلاء المستثمرين الذين كانوا حذرين جداً في الدخول في المخططات السابقة التي كان مؤشر فشلها واضحاً في هذا المخطط الجديد الذي تم اعتماده وإصدار صك شرعي عليه يثبت ملكيته. ويعتبر مخطط الوسام الذي أقيم في محافظة الطائف من أكبر المخططات السكنية والتجارية التي أقيمت في المملكة بصورة عامة وتبلغ مساحته الإجمالية ما يقارب 20 مليون متر مربع بداخله أكثر من 7000 قطعة أرض غير الأراضي المخصصة للخدمات العامة والشوارع الرئيسة والفرعية ويحتل هذا الموقع مكاناً متميزاً جداً بين منطقتين سياحيتين (الشفا والهدا) ويقع على جانبي طريق الملك فهد الدائري الذي يربط بين هاتين المنطقتين السياحيتين ومحافظة الطائف من جهة ومكة المكرمة من جهة أخرى مع طريق (الطائف - الهدا).
وهذا المخطط الكبير الذي تمت عملية تطويره وتجهيزه وتعبيده وطرحه للمزاد العلني أمام المساهمين الذين وجدوا في هذا المكان المتميز والنادر من نوعه فرصة لاستثمار أموالهم بنجاح.
وحين جاء موعد المزاد العلني الكبير الذي ظل الكل يترقبه ويتابعه وظهرت مجموعة كبيرة من المواطنين في يوم وساعة المزاد العلني وطالبت توقف العمل في المزاد وعدم البدء فيه حتى لا يحدث ما لا يحمد عقباه وتداعت الأمور ووقعت أحداث شغب أدت في نهاية الأمر إلى فوضى في الموقع الذي كان سيجري فيه المزاد العلني الأمر الذي أدى إلى تدخل أجهزة الأمن لإيقاف هذه الفوضى والخضوع للأنظمة والقوانين.