لمواجهة النمو السكاني الذي تشهده مدينة جدة
أمير مكة يضع حجر الأساس لمشروع أم الخير السكني في أبرق الرغامة

  يرعى صاحب السمو الملكي الأمير عبدالمجيد بن عبدالعزيز أمير منطقة مكة المكرمة يوم الأحد 21 صفر الحالي 1425هـ حفل وضع حجر الأساس لمشروع أم الخير للإسكان في ابرق الرغامة شرق مدينة جدة والذي يعد واحدا من أهم المشروعات لبناء وحدات سكنية لمتوسطي الدخل من المواطنين.
وتبلغ تكاليف المشروع الذي تنفذه ايواء الديرة للتطوير العقاري بالتعاون مع مكتب المهندس زهير فايز وشركائه وشركة المقاولات السريعة فاست ما يقارب 320 مليون ريال وسيتم تنفيذ المشروع على اربعة مراحل تبدأ المرحلة الأولى بعد وضع حجر الأساس مباشرة.
وعبر المدير التنفيذي وعضو مجلس المديرين المهندس عبدالمنعم بن محمد نيازي مراد عن سعادته والقائمين على المشروع بتشريف سمو أمير منطقة مكة المكرمة لوضع حجر الاساس لمشروع ام الخير السكني.
وقال ان تشريف سموه الكريم يأتي في اطار اهتمامه ودعمه المتواصل لكافة المشروعات التي تساهم في عملية البناء والتطوير والوصول بهذه البلاد إلى مصاف الدول المتقدمة وتوفير كافة متطلبات المواطنين واقامة المشروعات التي تحقق احلامهم وتلبي تطلعاتهم.
واضاف ان المشروع يأتي في ظل حاجة مدينة جدة لبناء المزيد من الوحدات السكنية لمواجهة النمو السكاني الذي تشهده حيث يقدر الخبراء حجم سوق بناء الوحدات السكنية للخمسين سنة القادمة بأكثر من 106 مليارات ريال بمعدل سنوي يتجاوز ملياري ريال لتغطية الحاجة من اقامة الوحدات السكنية بشكل عام.
وبين ان عدد الوحدات السكنية في مدينة جدة حاليا يقدر بنحو 500 ألف وحدة يقطنها قرابة 2.56 مليون نسمة ويتوقع ان تحتاج جدة خلال الخمسين السنة القادمة إلى مليونين و14 ألف وحدة سكنية لمواجهة النمو السكاني الذي يقدر وفق آخر دراسة احصائية بنحو 8 ملايين و14 ألف نسمة بنهاية عام 1472هـ.ولفت المهندس مراد إلى ان مشروع ام الخير السكني هو مشروع تجاري يهدف إلى الربحية وفق اسس وطنية ومسؤولية المشاركة في توفير وحدات سكنية لمتوسطي الدخل، وسمي بهذا الاسم بهدف تحقيق عمومية الخير في معناها الشامل والشريحة المستهدفة من المشروع تبدأ رواتبهم من عشرة آلاف فما فوق مبينا ان المشروع يهدف إلى جعل جدة أكثر من استدامة ومكاناً أفضل للمعيشة وتحسين التكافؤ الأمثل لاستخدام الأراضي.
وأكد المهندس مراد على أهمية اقامة مشروع ام الخير السكني الذي يتيح للمواطنين تملك وحدات سكنية نموذجية مكتملة الخدمات كهرباء وماء واتصالات وغيرها من المرافق تتوافق مع تطلعاتهم بما يتناسب مع دخلهم بطرق ميسرة ومريحة.
ولفت إلى أن مشروع ام الخير السكني يقع في شرق مدينة جدة على محور هام من مركز وسط المدينة ويوفر الخدمات والبنى التحتية وهو ملتقى الطرق المؤدية إلى وسط المدينة على امتداد شارع ولي العهد مخترقا وسط المدينة من الشرق إلى الغرب من ناحية وقربه من الخط السريع المؤدي إلى مكة المكرمة والمدينة المنورة من ناحية أخرى.وبين أن المشروع يقع في ابرق الرغامة الموقع التاريخي الشهير وسيقام على مساحة تقدر بنحو 250 ألف متر مربع وتبلغ عدد الوحدات السكنية في مجمل المشروع 423 وحدة سكنية.وقال ان المشرفين على المشروع قاموا بتصميم الوحدات السكنية بناء على دراسات مستفيضة لمعرفة الشريحة المستهدفة مع مراعاة الجودة والنوعية والاستعانة بافضل المكاتب الاستشارية: مكتب المهندس زهير فايز في التصميم من خلال خمسة نماذج سكنية، ثلاثة منها منفصلة واثنان منها متصلة وحددت اسماء لهذه النماذج هي الفرح والسرور والسعد والنور والعبير.وأضاف المدير التنفيذي لايواء الديرة للتطوير العقاري ان المشروع يتميز ويتفرد بوجود كافة الخدمات والمرافق حيث توجد شبكة كهربائية لايصال العدادات لكل وحدة سكنية وشبكة المياه وشبكة الاتصالات النموذجية التي تم تدشينها مؤخرا وشبكة الصرف الصحي في كامل مخطط المشروع التي ستتصل بإذن الله بشبكة الصرف العام مباشرة متى ما تم الانتهاء من الخط العام بشارع ولي العهد.
وافاد ان المرحلة الاولى للمشروع ستتضمن اقامة 80 وحدة سكنية وسيتم تسليم الوحدات السكنية مع نهاية عام 2004م حسب وعد الجهة المنفذة للمشروع.
وأكد ان 30 في المائة من المرحلة الاولى من المشروع تم حجزها من قبل الراغبين في التملك قبل بدء عملية الاعلان عنها مما يعطي المؤشرات بتميز التصميم للوصول إلى رغبة المواطنين في وجود مثل هذه التصميمات والمشروعات.
ولفت المهندس مراد إلى أن ادارة المشروع ابرمت تحالفا مع بنك الرياض قسم التمويل العقاري من خلال المرابحة الإسلامية للبيع والتمليك بالتقسيط من خلال منتج التمويل العقاري التابع للبنك وسوف يتم تقديم عرض تصوري مع ادارة التمويل العقاري لعملاء بنك الرياض لتوضيح سهولة اجراءات التمليك.
واوضح ان قيمة الوحدات السكنية تتراوح ما بين 600 إلى 800 الف ريال. وتناول المهندس مراد مساحة الوحدات السكنية مبينا ان مساحة الوحدة الواحدة تتراوح ما بين 375 إلى 395 مترا مربعاً وتتكون كل وحدة من طابقين وملحق، الطابق الارضي عبارة عن صالون وغرفة معيشة وصالة ودورتين للمياه ومدخل للعائلة وآخر للضيوف بينما يضم الطابق العلوي ثلاث غرف نوم أو أربع وفق المساحة وغرفة معيشة وثلاث دورات مياه إلى جانب ملحق به غرفة ودورة مياه وكراج للسيارة مع خزان للمياه واخر للصرف الصحي وتطابق مواصفات التملك لمنسوبي شركة ارامكو السعودية ومنتج البنوك للتمويل العقاري.
وأكد أن لدى الشركة خططا طموحة للتطوير العقاري للعشرين عاما القادمة من خلال دراسات وابحاث تعتمد على منهجية علمية وحرفية ومهنية واستشارة معمارية وهندسية باشراف افضل بيوت الخبرة الهندسية والاستشارية والتمويلية.وقال ان مدينة جدة وفق دراسات احصائية تحتاج في الوقت الراهن فقط اقامة اكثر من خمسين الف وحدة سكنية لمواجهة النمو السكاني السريع.