* الرياض- الجزيرة:
صرَّح الأستاذ وليد بن علي السلوم المدير العام لشركة عقار وبناءللاستثمارات العقارية متحدثاً عن برج الأمراء بأن الشركة بعد أن أبرمت أكبر صفقة عقارية مع المكتب الاستشاري الهندسي للمهندس أديب بن حسن بن قطب قد تجاوزت كل إجراءات تشييد هذا الصرح العملاق الذي ستكون تكلفته قرابة الـ 600 مليون ريال. وقال إنه قد تم اختيار الموقع الاستراتيجي للبرج وتم الانتهاء من كافة المخططات الهندسية والدراسات الاقتصادية والفنية له. وأضاف بأن عقار وبناء تحرص في اختيار مشاريعها على الدقة وأنها وفرت كوادر بشرية متخصصة لإنجازها وهي تعمل بعلمية ومنهجية تامتين.
وأشار إلى أنهم في عقار وبناء لا يطرحون مشروعاً استثمارياً للمساهمة بغرض جمع أموال المساهمين فحسب أو من أجل توفير السيولة اللازمة للمشروع وإنما يتم ذلك لإيماننا بأن ما نقدمه هو خير للمستثمرين والمساهمين على حد سواء، ولثقتنا الكبيرة بعد الله تعالى في من يقفون خلف هذه الشركة الذين يدعمونها دعماً منقطع النظير مما أدخلها ميادين التنافس الشريف وعالم الاستثمار العقاري بالتوكل على الله سبحانه وتعالى أولاً ثم بالثقة الكبيرة التي اكتسبناها من تجاربنا وخبراتنا السابقة في مجال الاستثمار العقاري. وأوضح السلوم قائلاً:
إننا بعد توفيق الله في عقار وبناء عند طرحنا مشاريع للمساهمة فإننا بذلك نريد أن نؤكد أننا ضد الاحتكارية وأن أبواب عقار وبناء مفتوحة دائماً وأبداً أمام كل من يرغب في المساهمة دون أن نميز شخصاً على الآخر.
وفي نهاية حديثه قال السلوم: إن عقار وبناء وفي القريب العاجل ستفتح باب المساهمة في برج الأمراء وفي العديد من المشاريع الاستثمارية في مكة المكرمة وهي مشاريع حيوية وذات جدوى وعوائد اقتصادية عالية ومنها على سبيل المثال لا الحصر مشروع (برج أجياد السد) والذي يبعد عن الحرم المكي الشريف حوالي (300م2) وهو عبارة عن فندق فئة (4) نجوم، وبعد الدراسات المستفيضة على ضيوف الرحمن من معتمرين وحجاج من ذوي الدخل المتوسط والمحدود، تبين أنهم في حاجة ماسة لمثل هذا المشروع، والذي يعود بنسبة أرباح سنوية بمشيئة الله تعالى وفق الدراسات الاقتصادية نسبتها (35%) والتي طبق فيها ولأول مرة في مثيلاته في المملكة (المحافظ الاستثمارية العقارية) المطابقة للشريعة الإسلامية. ومن مشاريعنا أيضاً مشروع (مركز تجاري) بمكة المكرمة تبلغ مساحته 900.21م2 وسوف يتم بعد توفيق الله في غضون أيام توقيع عقوده والذي بلغت تكلفته الإجمالية ما يقارب (37) مليون ريال وبنسبة أرباح بإذن الله تعالى لا تقل عن 40% سنوياً كمحفظة استثمارية طويلة الأجل.
وأشار إلى أن الشركة تدرس حالياً أكثر من موقع في مكة المكرمة بغرض إنشاء أبراج فندقية تجارية قريبة جداً من الحرم المكي الشريف، وأنه سيتم فتح باب الاكتتاب فيها مباشرة بعد الانتهاء من كافة التصاميم واستخراج الفسوحات اللازمة للبناء.
وفي شرح تفصيلي عن مشروع برج الأمراء وعن كيفية طرح هذا المشروع الاستثماري العملاق للاكتتاب أفاد الأستاذ هشام بن صالح باوزير مدير الاستثمار بالشركة قائلاً: إننا نقوم حالياً بإعداد نشرة تعريفية عن المشروع توضح كيفية المساهمة فيه وتشرح كافة التفاصيل والدراسات الاستثمارية وسيتم توزيعها على المساهمين والمستثمرين معنا إن شاء الله تعالى قريباً، لأنهم شركاء لنا في المشروع ولهم مطلق الأحقية في الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالمشروع.
وواصل باوزير حديثه بقوله إننا في عقار وبناء نسعى إلى الاستفادة من الخبرات الاستشارية التسويقية للمشاريع العالمية المماثلة لحجم المشروع وضخامته، وذلك باختيار شركات الإدارة الفندقية العالمية، وطرق تأجير المساحات لأصحاب الوكالات التجارية والماركات العالمية، ولتأجير باقي المواقع التي سيتم إبرام عقودها داخل المجمع حتى تكتمل بمشيئة الله تعالى دائرة الاستثمار والتأجير في أكبر برج فندقي تجاري في المنطقة الغربية والذي ستحتضنه مدينة جدة عروس البحر الأحمر قريباً بإذن الله تعالى.
كما أوضح مدير الاستثمار بالشركة بأن العوائد الربحية المتوقعة بإذن الله تعالى، وبعد الدراسات، تبين أنها لا تقل عن 45% سنوياً وكما راعت الشركة المرونة مع العملاء في استرداد رؤوس أموالهم بعد مضي 10 سنوات كحد أدنى مع الأرباح السنوية، وذلك ليغتنم المساهمون هذا الاستثمار مع تخطيطهم المالي على المدى الطويل، وقد تم ولأول مرة في نطاق المساهمات العقارية دمج نظام المرابحة الشرعية بالمحافظ الاستثمارية الطويلة الأجل، وبهذا نكون أول من قام بهذا الدمج الذي طالما انتظره العديد من المستثمرين، وبهذا نكون قد افتتحنا مجالاً جديداً في عالم الاستثمار العقاري، وتركنا في نفوس مساهمينا أفضل الانطباع والارتياح إن شا ء الله تعالى والذي بدوره يدفعنا لمشاريعنا بكل قوة وثبات بعد توفيق من الله تعالى.
| 
