كيف أنقل قرض الصندوق؟
نخصص في هذه الصفحة مساحة لأسئلة القراء المعنية بالقطاع العقاري، ونسعى للإجابة عليها من المعنيين في المؤسسات الحكومية والأهلية والمستشارين والمحامين والمهتمين بالقطاع العقاري.
القارئ «عبدالله القحطاني» بعث سؤالاً يستفسر خلاله عن الطريقة لنقل قرض صندوق التنمية العقاري، وأهم ما يشترط فيه؟
وأجاب على سؤاله الشيخ صالح بن محمد العنقري كاتب العدل بكتابة عدل حفر الباطن، بقوله:
إذا رغب شخص في بيع عقاره المرهون لصالح صندوق التنمية العقارية، فعليه التقدم أولاً بطلب لمكتب الصندوق، ويتم إنها بعض إجراءات البيع بين البائع «المقترض» والمشتري بعد انطباق الشروط عليهما، وتوقيع العقد مع المشتري، ويتم بعد ذلك صدور موافقة مدير عام صندوق التنمية العقارية بنقل ملكية الأرض وما أقيم عليها من مبان من ملكية البائع إلى ملكية المشتري مع بقاء الرهن ساري المفعول في حق المشتري والتزامه بجميع شروط القرض، ومن ثَمَّ ترسل الأوراق لكتابة العدل، وعلى ضوء ذلك يتقدم طرفا المبايعة أصالة أو وكالة إلى إدارة كتابة العدل مصطحبين معهم أصل الصك الشرعي المرهون، وما يثبت هويتهم، ويتم الإفراغ بحضور شاهدي المبايعة لدى كاتب العدل، وينقل العقار إلى المشتري الجديد، ويوضح بأن العقار ما يزال مرهوناً لصالح صندوق التنمية العقارية، وذكر رصيد القرض، ويهمش على وثيقة الرهن، وسجلها بما يفيد انتقال الملكية والتزام المشتري بتسديد القرض المتبقي، ومن ثَمَّ تعاد الوثيقة مع صورة من الصك إلى إدارة الصندوق وتشعر بما تم.
| 
