* دبي- رويترز:
قال خبير بارز في سوق العقارات أمس الاثنين ان منطقة الخليج تشهد نمواً متزايداً في حجم سوق العقارات منذ عام 2001 وان هذا النمو سيستمر حتى بداية عام 2006وبنسبة تزيد عن 10 في المائة.
وقال عايض بن فرحان القحطاني رئيس شركة «الاولى للتطوير» السعودية وهي شركة متخصصة في مجال الاستثمار العقاري ان حركة البيع والشراء في مجال العقارات في منطقة الخليج وصلت العام الماضي الى نحو 5 ،1 تريليون دولار تركز نحو 70 في المائة منها في المملكة العربية السعودية.
وفي حديث لرويترز على هامش مؤتمر الاستثمار والادارة العقارية «سيتي سكيب» الذي يقام في دبي حاليا ارجع القحطاني سبب نمو السوق العقاري الى عدم خروج رؤوس الاموال من منطقة الخليج خلال السنتين الماضيتين كما كانت الحال قبل احداث 11 سبتمبر/ ايلول بالاضافة الى وجود سيولة كبيرة لدى البنوك.
وقال ان انخفاض أسعار الفوائد البنكية التي تعتبر أقل فوائد تمر على دول الخليج إضافة الى عدم وجود قنوات استثمارية مضمونة الا قطاع الاسهم ساعد أيضا في نمو هذه السوق التي تعتبر فيها المخاطرة أقل نسبيا من القطاعات الأخرى.
وأضاف نتوقع استمرار هذا النمو في السوق العقاري حتى عام 2006 ولكن يبقى البقاء في السوق للافضل والمتميز، وتوقع القحطاني ان تستمر عودة الاموال الخليجية من الخارج التي تقدر بعض المصادر الاقتصادية حجمها بنحو 2 ،1 تريليون دولار الى المنطقة خلال الفترة المقبلة مما يساعد على نمو واستقرار السوق العقارية وردا على سؤال حول امكانية تحول جزء من هذه الاموال الموجهة للقطاع العقاري الى الدول العربية خارج منطقة الخليج قال المسؤول السعودي انه يستبعد ان يتم ذلك في الوقت الحاضر بسبب ما وصفه بعدم وجود الانظمة المالية الملائمة في هذه الدول.
وقال ان تحول الاموال للاستثمار في الاسواق العقارية العربية يعتمد على تطوير الانظمة المالية والاقتصادية في هذه الدول ومدى تجاوب هذه الدول مع تعديل الانظمة وخاصة تلك التي لا تسمح بالتملك للاجانب وغيرها.
ودعا القحطاني الدول العربية كي تستفيد من عدم رغبة رجال الاعمال من الخليج بالاستثمار في الدول الاجنبية لتصحيح أنظمتها المالية والاستثمارية بصفة عامة والعقارية بصفة خاصة حيث ان هذه الفرص يمكن الا تتكرر في المستقبل.
ووصف القحطاني سوق إمارة دبي بأنها تعد من أفضل الاسواق العقارية في الخليج بسبب ما وصفه بمرونة الانظمة وسهولة اجراءات الاستثمار ليس فقط للخليجيين وانما لكافة الاجانب من كل دول العالم.
وكشف المسؤول ان شركته تنوي الدخول في مشاريع استثمارية داخل دبي بشكل استثمار أو تطوير أو غيرها وانها خصصت نحو مليار ريال سعودي «266 مليون دولار» للقيام بهذا الغرض.
وقال نحن الان في مرحلة التفاوض حول بعض المشاريع ونتوقع ان نبدأ العمل هنا خلال العام المقبل، وأشار القحطاني الى ان شركته تقوم خلال معرض سيتي سكيب بالترويج لتسويق مشروع ابراج المريديان الذي تملكه شركة أمجاد القابضة العقارية بالقرب من الحرم المكي في مكة المكرمة بكلفة تصل الى نحو880 مليون ريال سعودي.
وقال ان المشروع يتكون من ثمانية أبراج كل برج بارتفاع 20 طابقا وتتكون من 1350 شقة سكنية متعددة الاحجام للسكن ويتوقع ان يكتمل المشروع عام 2005.
وأشار القحطاني الى ان شركة الاولى للتطوير تدير محفظة برأسمال قدره 5 ،3 مليارات ريال سعودي وانها أسست منذ نحو عام ونصف العام من قبل خبراء يعملون في مجال العقار في المملكة منذ نحو 40 عاما هم مجموعة عبداللطيف القحطاني ومحمد الفوزان ومجموعة أبناء عبدالقادر المهيدب ومجموعة عايض بن
| 
