* الرياض - الجزيرة :
اشارة إلى الايضاح الصادر من الإدارة العامة للشركات بوزارة التجارة والصناعة المنشور في الصحف المحلية حول تصريح نائب رئيس مجلس إدارة الشركة والعضو المنتدب للصحف المحلية بعيد نشر القوائم المالية للشركة عن السنة المالية المنتهية في 31/12/2002م، فإن شركة طيبة للاستثمار والتنمية العقارية تود أن توضح الآتي:
1- نص تصريح نائب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب للصحف المحلية عن نتائج العام المالي 2002م الذي نشر بتاريخ 4/2/1424هـ المشار إليه في ايضاح إدارة الشركات على ما يلي:
«حققت شركة طيبة للاستثمار والتنمية العقارية نتائج متميزة للعام المالي 2002م الذي أعلنت طيبة نتائجه خلال الأسبوع الماضي، حيث شكل نشاط الشركة العامل الرئيس في القفزة التي حققتها ايرادات هذا العام مما انعكس بصورة ايجابية على معظم نتائج السنة المالية وأعطى دفعة قوية لموقف المركز المالي وحقوق المساهمين بالشركة، أوضح ذلك الأستاذ عبدالله بن محمد الزيد نائب رئيس مجلس الإدارة العضو المنتدب للشركة، الذي أوجز نتائج العام المذكور في الآتي:
أولاً: زادت ايرادات الشركة من نشاطها الرئيسي المتمثل في النشاط العقاري بنسبة «96 ،511» عن العام السابق المنتهي في 31/12/2001م وبتكلفة تشغيل أقل عن العام السابق بنسبة «77 ،16%» الأمر الذي أدى إلى زيادة مجمل الدخل من النشاط الرئيس للشركة بنسبة «73 ،44%» ليصل إلى «106 ،961 ،60» ريال مقارنة بمبلغ «542 ،120 ،42» ريال للعام السابق المنتهي في 31/12/2001م.
ثانياً: الزيادة التي طرأت على ايرادات النشاط بتكلفة تشغيل أقل عن العام السابق انعكست نتائجها الملموسة على صافي دخل النشاط ليرتفع بنسبة «50 ،56%» ليصل إلى «548 ،714 ،46» ريال مقارنة بمبلغ «506 ،849 ،29» ريال للعام السابق المنتهي في 31/12/2001م.
ثالثاً: زاد صافي الدخل بنسبة «9%» ليحقق مبلغ «725 ،515 ،47» ريال مقارنة بمبلغ «351 ،594 ،43» ريال عن العام السابق المنتهي في 31/12/2001م الأمر الذي أدى إلى زيادة عائد السهم ليصبح «37 ،2» ريال هذا العام مقارنة بمبلغ «18 ،2» ريال للعام السابق المنتهى في 31/12/2001م.
هذا من ناحية نتائج الدخل والمنصرف التي تعكسها قائمة الدخل، أما من ناحية نتائج المركز المالي وما تعكسه قائمة المركز المالي من قوة ومتانة الموقف المالي للشركة والعائد المتحقق على مساهمي الشركة فإنه يمكن ايجاز ذلك في الآتي:
أولاً: انخفضت الذمم المدينة بنسبة «42 ،81%» لتصبح بمبلغ قدره «562 ،079 ،15» ريال مقارنة بمبلغ قدره «703 ،257 ،27» ريال للعام الماضي المنتهي في 31/12/2001م مما يعكس متابعة مستمرة لتحصيل مديونية الشركة على الغير.
ثانياً: انخفضت المستحقات التي على الشركة للغير بنسبة «62 ،41%» لتصبح بمبلغ «567 ،352 ،58»ريال مقارنة بمبلغ «886 ،951 ،99» ريال للعام السابق المنتهي في 31/12/2001م.
ونلاحظ هنا أن نتائج انخفاض الذمم المدينة على الغير في «أولاً» وانخفاض المستحقات للغير في «ثانياً» أدى إلى التخفيف من الأعباء المالية على الشركة الأمر الذي انعكس ايجاباً على حقوق المساهمين.
بالاضافة إلى أن الشركة قامت بسداد مبلغ «45» مليون ريال من رصيد الدائنين الموضح في الميزانية والبالغ «90» مليون ريال وذلك خلال شهر يناير 2003م والذي سينعكس أثره الايجابي على نتائج المركز المالي للشركة للربع الأول المنتهي في 31 مارس 2003م.
ثالثاً: بموافقة الجمعية العمومية غير العادية السابعة لمساهمي طيبة في اجتماعها المنعقد بتاريخ 26/1/1424هـ الموافق 29/3/2003م على تخفيض رأسمال الشركة البالغ «750» مليون ريال موزعا على «20» مليون سهم ليصبح «750» مليون ريال موزعا على «15» مليون سهماً مدفوع بالكامل والغاء الاحتياطي الاتفاقي وتحويل رصيده مع معظم رصيد الأرباح المتبقاة إلى الاحتياطي النظامي تحققت نتائج هامة جداً للمساهم تتمثل فيما يلي:
أ - ازاحة عبء طلب القسط المتبقي على رأس المال والبالغ «250» مليون ريال عن كاهل مساهمي طيبة، وبالتالي تحرر سهم طيبة من عبء القسط المتبقي والبالغ «50 ،12» ريال.
ب زيادة حقوق المساهمين بنسبة «16 ،8%» لتبلغ «619 ،132 ،120» ريال مقارنة بمبلغ «882 ،835 ،044 ،1» ريال أي بزيادة قدرها «737 ،296 ،85» ريال.
ج استمرار الحد الأدنى لحقوق المساهمين مستقبلاً بمبلغ «000 ،000 ،125 ،1» ريال نتيجة لاكتمال استقطاع الاحتياطي النظامي وبلوغ رصيده المستقطع حتى 31/12/2002م مبلغ «000 ،000 ،375» ريال يمثل «50%» من رأس المال.
2- يتضح من التصريح أنه إنما يقارن النتائج المالية المحققة في العام المالي 2002م مع النتائج المالية المحققة في العام السابق له 2001م والتي يتمثل أهمها في زيادة ايرادات النشاط العقاري للشركة بنسبة «96 ،11%» وانخفاض مصروفات النشاط العقاري بنسبة «77 ،16%» وبالتالي ارتفاع مجمل دخل النشاط العقاري بنسبة «73 ،44%» وكذلك صافي دخل النشاط بنسبة «60 ،56%» وهي نتائج متميزة بكل المقاييس ولا علاقة لتحقيقها بتخفيض نسبة الإهلاك كما أشار ايضاح إدارة الشركات وإما ترتبط بكفاءة الأداء وزيادة الايرادات وانخفاض التكاليف وبالتالي زيادة صافي الدخل من النشاط العقاري
2- ان المعالجة الخاصة بتخفيض نسبة إهلاك المباني المملوكة للشركة قد تمت بموجب الفقرة رقم «120» البند «3/2/6 -ب» من معيار الأصول الثابتة والفقرات أرقام «698 ،699 ،542 ،857» من معيار العرض والافصاح العام الصادرين من الهيئة السعودية للمحاسبين القانونيين التابعة لوزارة التجارة والصناعة وأنه قد تم العرض والافصاح عنها بكل شفافية في ايضاحات القوائم المالية الموحدة عن السنة المالية المنتهية في 31/12/2002م التي سبق نشرها للعموم مما يؤكد سلامة المعالجة التي تمت من قبل شركة طيبة.
4- مما سبق يتضح أن الشركة كعادتها دائماً تحرص كل الحرص على الافصاح عن كافة أنشطتها وأعمالها ونتائجها المالية بتطبيق كل ما يصدر من معايير محاسبية، وبشفافية عالية دأبت عليها الشركة منذ تأسيسها، ونشر ذلك بجميع الوسائل والإمكانيات والتقنيات المتوفرة، كما أن الشركة تحرص على كفاية المعلومات التي تتضمنها قوائمها المالية وحساباتها الختامية لتمكين مساهميها الكرام والمستثمرين عموماً من الإلمام بأوضاعها المالية.
5- إن شركة طيبة للاستثمار والتنمية العقارية تتفهم وتثمن حرص الإدارة العامة للشركات بوزارة التجارة والصناعة على زيادة الافصاح وإزالة أي لبس لديها حول النتائج المالية للشركات المساهمة الأمر الذي من شأنه أن يحقق كفاية المعلومات التي تتضمنها القوائم المالية والحسابات الختامية الصادرة عن الشركات المساهمة وهو ما تحرص على تحقيقه والعمل به إدارة شركة طيبة بكل الوسائل والامكانات.
والله الموفق..
جدول النتائج قبل تطبيق نسبة الإهلاك الجديدة مقارنة بنفس النتائج بعد تطبيق نسبة الإهلاك الجديدة:
البند قبل تخفيض النسبة بعد تخفيض النسبة
2002م 2001م نسبة التغيير 2003م 2001م نسبة التغيير
ايرادات النشاط 928 ،938 ،100 041 ،155 ،90 + 96 ،11% 928 ،938 ،100 041 ،155 ،90 +96 ،11%
تكاليف النشاط (973 ،027 ،50) (699 ،946 ،57) - 7 ،12% 106 ،961 ،60 542 ،120/42 -77 ،16%
مجمل دخل النشاط 955 ،910 ،50 242 ،208 ،32 +1 ،58% 106 ،961 ،60 542 ،120 ،42 +8 ،44%
مصاديف عمومية (558 ،246 ،14) (037 ،271 ،12) +1 ،61% (558 ،246 ،14) (027 ،271 ،12) +1 ،16%
صافي دخل النشاط 397 ،664 ،36 305 ،937 ،19 +9 ،83% 548 ،714 ،46 506 ،849 ،79 +5 ،56%
| 
