* مكة المكرمة - عبيد الله الحازمي:
في حديث صحفي بعد اعادة انتخابه رئيسا لمجلس الادارة وعضوا منتدبا لشركة مكة للانشاء والتعمير كشف الشيخ عبد الرحمن عبد القادر فقيه، ان الشركة تخطط لدخول مرحلة جديدة في سلسلة مشاريعها العملاقة تتضمن مشروع اعمار جبل عمر والطريق الموازي لشارع ام القرى والذي تبلغ تكاليفه الاجمالية حوالي 16 مليار ريال، الى جانب المساهمة بـ400 مليون ريال في رأسمال شركة اجياد للتطوير العقاري المحدودة - تحت التأسيس - التي من المنتظر اشهارها حال إرساء عطاء مشروع تطوير مستشفى اجياد العام والمنطقة المجاورة له عليها من قبل الهيئة العليا لتطوير منطقة مكة المكرمة.
وأضاف بأن هذه الخطوة تجيء بعد تسع سنوات من بدء الشركة لنشاطها، وقد شارفت على استعادة رأس مالها من الأرباح السنوية الموزعة، حيث بلغت الارباح الموزعة للأعوام الثمانية الماضية 82 ريالا، وتم اقرار توزيع ارباح بنسبة 12% من رأس المال عن العام المالي «1422/1423هـ»، وبذلك يكون اجمالي ما تم توزيعه من ربح على كل سهم مبلغ 94 ريالا أي بفارق 6 ريالات فقط عن ما دفعه حامل السهم وهو 100 ريال.
وبهذا تكون شركة مكة للانشاء والتعمير من اعلى الشركات المماثلة في معدل استرداد رأس المال، ونحمد الله على ذلك.
كما ارتفعت حقوق مساهمي الشركة من 1395 مليون ريال عام 1415هـ الى 2239 مليون ريال في عام 1423هـ اي بزيادة قدرها 844 مليون ريال الى جانب ارتفاع القيمة الدفترية للسهم من 100 ريال الى 158 ريالا، وبلغ الاحتياطي النظامي 217 مليون ريال والارباح المبقاة مبلغ 607 ملايين ريال. كما قامت الشركة بشراء عقارات بجبل عمر بمبلغ 487 مليون ريال، تبلغ مساحتها 53196 مترا مربعا حتى تاريخ اعداد الميزانية في 29 ربيع الثاني 1423هـ وهناك مشتريات اخرى تمت بعد ذلك التاريخ وحتى الآن.
مشروع جبل عمر:
وبيَّن فقيه ان الشركة قد انتهت من وضع التصاميم النهائية لمشروع تطوير جبل عمر بعد عدة اجتماعات مكثفة لتطوير المشروع الفائز بالاستفادة من ايجابيات جميع التصاميم التي دخلت مسابقة تصميم مشروع جبل عمر، وقد روعي في التصميم المطور تلبية متطلبات المسؤولين بالدولة ومتطلبات الشركة.وسوف يوفر مشروع جبل عمر وظائف يتراوح عددها ما بين 000 ،20 الى 000 ،25 وظيفة من الكوادر الوطنية لتشغيل جميع عناصره من فنادق بجميع فئاتها ووحدات سكنية ومطاعم ومحلات تجارية ومصليات ومواقف سيارات ومحطة نقل وخدمات عامة.وستكون قدرة المشروع الاستيعابية للاسكان بعد التطوير 000 ،100 نسمة بخلاف المصلين وعددهم 000 ،100 مصلى بالمصليات المكيفة و000 ،120 مصلى بالمصليات المكشوفة، وذلك الى جانب المترددين على المشروع والمستفيدين من خدماته.
وبين رئيس مجلس الادارة والعضو المنتدب لشركة مكة للانشاء والتعمير الملامح الأساسية لدراسة مشروع الطريق الموازي لشارع ام القرى والذي يعتبر جزءا لا يتجزأ من مشروع جبل عمر بهدف ايجاد متنفس للداخل والخارج يربط بالطرق الدائرية لخدمة المشروع وفك الاختناق المروري الذي يشهده شارع ام القرى الذي يتدفق عبره مالا يقل عن 55% الى 60% من الحجاج والزوار والمعتمرين في الأيام العادية فضلا عن ايام المواسم في رمضان والحج.
وقال فقيه: إن المشاريع العملاقة المقبلة للشركة تبلغ تكلفتها التقديرية المبدئية آلاف الملايين من الريالات:
1- مشروع جبل عمر 6 مليارات ريال.
2- مشروع الطريق الموازي لشارع أم القرى 10 مليارات ريال.
3- مشروع تطوير مستشفى أجياد والمنطقة المجاورة له «ما يخص الشركة منه 400 مليون ريال».ونظرا لضخامة الاستثمارات في هذه المشاريع فقد استقر رأي الشركة بعد دراسات مستفيضة على انشاء شركة او شركات ذات مسؤولية محدودة مع كل مجموعة او مجموعات من اصحاب العقارات في نطاق المشروع تساهم فيها شركة مكة للانشاء والتعمير بما لا يقل عن 51%، وتكون هذه الشركات مقبوضة للشركة الام القابضة وهي شركة مكة للانشاء والتعمير.وبمتقضى هذا الخيار فسوف يتمتع حملة الاسهم القديمة بالربح نفسه الذي يتقاضونه بالاضافة الى تمتعهم بكامل معطيات الموقع الحالي من اصول منظورة وغير منظورة.
ولدى الشركة من الامكانيات ما يسمح لها بتأمين السيولة اللازمة من فائض ارباحها ومن البنوك الإسلامية بطريقة غير ربوية لا تكلفها اعباء مالية اضافية.وستقوم بالاستئناس برأي وزارة التجارة في هذا الخصوص باعتبار ان هذا الخيار هو الافضل للشركة ولمساهميها.
| 
