|
| الاقتصادية
* الطائف عليان آل سعدان:
اعلنت شركة الطائف عن تفاصيل الجدوى الاقتصادية بعد رفع رأس مال الشركة الى 200 مليون ريال، وقد عرضت على اجتماع مجلس الادارة الذي عقد الاسبوع الماضي بالطائف برئاسة سمو الامير تركي بن محمد وحضور معالي محافظ الطائف فهد بن عبدالعزيز المعمر،
وقد جاءت في الجزء الاول من الدراسة دراسة تسويقية تم خلالها القيام بمسوح ميدانية كان من نتائجها،
* يقدر عدد سكان منطقة مكة المكرمة وهي تضم أعداد السكان في مدن الطائف ومكة المكرمة وجدة وما يتبعها بحوالي 19، 5 ملايين نسمة في عام 1999م، وتبين من خلال نتائج المسموح الميدانية ان نسبة تقدر بالمتوسط بحوالي 20% من سكان منطقة مكة المكرمة يتوجهون سنويا الى منطقة الطائف ويترددون على المنشآت السياحية والترفيهية اي حوالي 4، 1 مليون فرد،
* يقدر عدد سكان المملكة (عدا سكان منطقة مكة المكرمة) في عام 1999 من السعوديين حوالي 68، 9 ملايين نسمة، وقد قدر فريق الدراسة بأن نسبة تقدر بحوالي 5% من عدد السكان السعوديين القادمين سنويا من خارج منطقة مكة المكرمة يترددون على المنشآت السياحية والترفيهية في منطقة الطائف لقضاء إجازاتهم اي حوالي 480 الف فرد سنويا،
* ايضا يقدر ان هناك حوالي 76 الف شخص سنويا يأتون للاصطياف من دول مجلس التعاون الخليجي،
يتضح من خلال التقديرات السابقة بأن العدد الإجمالي للافراد الذين يقضون اوقاتهم من خلال ترددهم واستخدامهم للمنشآت السياحية والترفيهية بشكل عام في محافظة الطائف يقدر بحوالي 6، 1 مليون فرد، وحسب تقديرات وبيانات مصلحة الإحصاءات العامة، فإن عدد افراد الاسرة السعودية الواحدة يبلغ في المتوسط 6 افراد، اي ان إجمالي عدد الأسر الذين يرتادون مدينة الطائف كمصطافين او زائرين يقدر في المتوسط بحوالي 267 الف اسرة، وذلك في عام 1999م، وهذا يؤكد لنا رغم التقديرات الحذرة التي استخدمت، ان هناك طلبا جيدا ومتزايدا على الخدمات السياحية والترفيهية في محافظة الطائف،
أما الجزء الثاني والذي تطرق الى المستلزمات الرأسمالية والتشغيلية بمشاريع شركة الطائف للاستثمار والسياحة فكالتالي:
1 المرحلة الثانية لمشروع تلفريك ومنتجع الهدا السياحي:
نظرا لما يتميز به موقع المشروع العام من ميزة سياحية فقد رأت الشركة إنشاء مجموعة من الابراج السكنية في منطقة التلفريك في المحطة العلوية عددها اربعة ابراج تحتوي على وحدات سكنية ومطاعم وملاعب اطفال ومحلات تجارية،
2 مشروع تلفريك ومنتجع الشفا:
للربط بين منطقة الشفا والسهول العليا من منطقة تهامة، حيث ان هناك موقعين منفصلين بالمشروع وهما المحطة العلوية التي تقع على قمة الجبال والمحطة السفلية التي تقع في بطون الاودية تبلغ مساحة المحطة العلوية 000، 500 متر مربع، وتشمل المسجد ومحطة انطلاق التلفريك ومطعماً واكشاكاً للوجبات السريعة وألعاب اطفال ووحدات سكنية عدد 35 وحدة، اما المحطة السفلية فتبلغ مساحتها حوالي 000، 200 متر مربع وتشمل محطة التلفريك ومطعماً شعبياً واكشاك بيع الوجبات السريعة والعاباً مائية ومسابح وسكناً للعاملين ووحدات سكنية مواصفاتها كوحدات المحطة العلوية،
3 مشروع تلفريك ومنتجع:
موقع المشروع عبارة عن حفرة دائرية الشكل بعمق 250 متراً وبقطر 5، 1 كيلومتر، وقد رأت الشركة ان استغلال الموقع لإقامة مشروع سياحي به يعد امرا حيويا ويدعم السياحة الداخلية للمملكة عامة ولمنطقة الطائف بشكل خاص مما يعني دعم مشاريع الشركة الاخرى ايضا،
تحتوي حافة الحفرة العلوية على نظام عربات معلقة وموتيل بسعة 20 وحدة سكنية ومطعم ومسجد وسكن للعاملين ومواقف للسيارات، اما باطن الحفرة (المحطة السفلية) فتحتوي على محطات العربات المعلقة ومطعم ومسجد ومسطحات خضراء،
4 مشروع القرية السياحية بمنتزه سيسد:
يعتبر منتزه سيسد اكبر واحدث منتزه وطني بالمملكة، وقد تم الاتفاق مع وزارة الزراعة والمياه على إمكانية استثمار الشركة ما مقداره مليون متر مربع من مساحة المنتزه الاجمالية حيث ستقام وحدات سكنية وناد رياضي وموقف للسيارات ومحلات تجارية ومسجد وسكن للعاملين وإنارة وتشجير الموقع،
5 مشروع سوق عكاظ التجاري بمدينة الطائف: يهدف المشروع الى اقامة مركز تجاري سوق عكاظ التجاري بمدينة الطائف لتقديم خدمات ممتازة لسكان مدينة الطائف والمصطافين، يضاهي في مستواه اسواق مدن المملكة الرئيسية الحديثة، وهو استغلال عقاري لارض تتوسط مدينة الطائف وهي عبارة عن موقف سيارات مكة المكرمة حاليا، مساحة الارض 000، 14 متر مربع وسيقام عليها مجمع يضم محلات تجارية عدد 168 متنوعة المساحة وسوبر ماركت ومكاتب وكافتيريات وسوق خاص بالذهب والمجوهرات وحدائق اطفال ومواقف سيارات،
وفي الجزء الثالث كان يرتكز على التحليل المالي لمجمل المشاريع الجديدة للشركة: ويهدف هذا الجزء من الدراسة الى تحليل الوضع المالي لإجمالي مشاريع الشركة موضع الدراسة من خلال عرض ارباح وخسائر مجمل المشاريخ خلال السنوات العشر الأولى من حياتها والتدفقات النقدية والميزانيات الختامية المبنية على أساسها، كما يهدف الى تقدير مدى ربحية المشاريع ككل واهم المؤشرات الاقتصادية لها والتحليل المالي من حيث توقعاته خلال السنوات القادمة، بغرض تكوين صورة واضحة للوضع العام لمجمل المشاريع موضع الدراسة وفق معطيات كل مشروع على حدة، فإننا قمنا بتجميع مستلزمات المشاريع المختلفة سواء الرأسمالية او التشغيلية للوصول الى إجمالي احتياجات المشاريع الجديدة للشركة ومتطلباتها المالية ومؤشراتها الاقتصادية، حيث اتضح ان مجمل رأس المال الثابت ومصاريف التأسيس للمشاريع المختلفة يتوقع ان يبلغ مجموعها 000، 915، 141 ريالا، في حين ان مجمل مستلزمات التشغيل السنوية لتلك المشاريع التي يتوقع ان يبلغ 500، 841، 23 ريال سنويا عند التشغيل الكامل، يتوقع كذلك ان يتدرج حجم التشغيل لمشاريع الشركة بحيث يبدأ بحجم تشغيل منخفض نسبيا في السنة الاولى يتزايد تدريجيا ليصل الى التشغيل بدءاً من السنة الثالثة وذلك وفق ما يلي: السنة الاولى 60% من التشغيل الكامل، والسنة الثانية 80% من التشغيل الكامل، والسنة الثالثة 100% من التشغيل الكامل،
وبلغ إجمالي رأس المال المستثمر اللازم للمشاريع الجديدة للشركة 7، 145 مليون ريال موزعة كما يلي: رأس المال ثابت ومصاريف تأسيس 000، 915، 141 ريال،
رأس مال عامل 450، 826، 3 ريالاً، و رأس مال مستثمر 450، 741، 145 ريالاً،
سوف تعمل شركة الطائف للاستثمار والسياحة على توفير المستلزمات الرأسمالية المطلوبة لتمويل مشاريعها الجديدة بشكل ذاتي وذلك من خلال رفع رأسمالها الحالي عن طريق زيادة مساهمات الشركاء والمساهمين الحاليين فيها او عن طريق شركاء ومساهمين جدد بشكل تبقى فيه الشركة شركة مساهمة مغلقة، ويتوقع بذلك ان تستطيع الشركة زيادة مجمل رأس مالها ليصل الى حدود 200 مليون ريال اي ان تستطيع جمع ما يقارب 146 مليون ريال اضافة الى رأس مالها الحالي البالغ 6، 54 مليون ريال،
|
|
|
|
|
