|
| الاقتصادية
* المدينة المنورة مروان قصاص:
ثمن مدير مكتب اللجنة التنفيذية لتطوير المنطقة المركزية بالمدينة المنورة الدكتور مروان بن محمد فهمي الجهود الكبيرة التي يبذلها صاحب السمو الملكي الأمير مقرن بن عبدالعزيز أمير منطقة المدينة المنورة رئيس اللجنة التنفيذية لدعم أعمال وأنشطة اللجنة لتطوير هذه المنطقة ترجمة لاهتمامات خادم الحرمين الشريفين الملك فهد بن عبدالعزيز حفظه الله بتطوير المنطقة المحيطة بالمسجد النبوي الشريف،
جاء ذلك في حديث للدكتور فهمي ل«الجزيرة» بمناسبة قرب بدء المزاد العلني الثالث عشر لبيع قطع من الأراضي في المنطقة المركزية حيث استعرض المنجزات التي تمت خلال الفترة الماضية وخطط اللجنة للفترة القادمة موضحا الخدمات العامة التي تم توفيرها كبنية أساسية لهذه المنطقة التي تشهد كثافة عمرانية كبيرة،
الجدير بالذكر ان مساحة هذه المنطقة تبلغ حوالي 250، 1 مليون متر مربع وهي تحيط بالمسجد النبوي الشريف من جهاته الأربع وتعتبر أهم وأكثر المناطق جاذبية من الناحية الاستثمارية على مستوى العالم بعد المنطقة المحيطة بالحرم المكي الشريف وقد تم تطوير هذه المنطقة وفق مخططات تصميمية تهدف الى استيعاب أكثر من 300 ألف نسمة بعد اكتمال تشييد المنطقة وهي التي كانت بالكاد تستوعب 50 ألف نسمة،
وقد طرحت الجزيرة العديد من التساؤلات وكانت حصيلة ما قاله الدكتور مروان فهمي ما يلي:
* كيف ترون مستقبل المنطقة المركزية، وكم مساحة المنطقة التي تم اعدادها كعقارات؟
قال الدكتور مروان بن محمد فهمي: المنطقة المركزية المحيطة بالمسجد النبوي الشريف، تضم أكثر النشاطات الدينية والتجارية والخدمية في المدينة المنورة، لكونها المركز الرئيسي للمقيمين والزائرين لوجود المسجد النبوي الشريف، بالاضافة الى أنها المركز السكني والتجاري لغالبية الزائرين من حجاج ومعتمرين الذين يحرصون على السكن قريبا من المسجد النبوي الشريف للتمكن من أداء الصلوات الخمس، ومن ثم التسوق من المراكز التجارية المنتشرة بها، ومن هنا تأتي أهمية المنطقة المركزية حضاريا واقتصاديا،
ويمثل برنامج تطوير المنطقة المركزية نقلة مهمة في الواقع الحضاري والوضع الاقتصادي للمدينة المنورة بما له من ارتباط بالمسجد النبوي الشريف ولحجم الاستثمارات العامة والخاصة الموجهة له، ولما سينتج عنه من آثار ايجابية على المنطقة المركزية والمدينة المنورة ككل،
ومع النمو المتسارع لتنفيذ برنامج التطوير، وتطبيق نظام العمرة الجديد، الذي فتح باب العمرة على مدار العام باستثناء موسم الحج ويسر الحصول على تأشيرات العمرة والزيارة وفتح مدن المملكة أمام القادمين للعمرة، مما سوف يؤدي الى زيادة في نسب الأشغال نتيجة زيادة أعداد القادمين وطول فترات الاقامة خاصة خلال فترات الاجازات التي قد تختلف من بلد الى آخر، سيؤدي ذلك كله الى مستقبل مشرق للاستثمار في هذه المنطقة، وتبلغ مساحة المسطحات العقارية حوالي 500 ألف متر مربع يقام عليها مباني 16 طابق شمال الحرم و12 طابق في بقية الأحياء المحيطة بالحرم بنسبة قدرها 6، 44% الى المساحة الاجمالية للمنطقة،
* كم تبلغ مساحة المباني التي تمت اقامتها بالمنطقة، وكذا الجاري تنفيذها؟
وحول هذا الموضوع بيّن الدكتور فهمي أنه بلغ عدد المباني التي اكتمل البناء فيها وحاليا قيد التشغيل 46 مشروعا مقامة على عدد 70 قطعة أرض ومساحتها 389، 93 متر مربع وموزعة على النحو التالي:
حي بضاعة «الحي الشمالي» 26 مشروعا،
حي المناخة «الحي الغربي» 8 مشاريع،
حي النقا «الحي الجنوبي الغربي» 4 مشاريع،
حي بني خدرة «الحي الجنوبي» 10 مشاريع،
كما بلغ عدد المباني قيد التنفيذ 34 مشروعا مقامة على عدد 46 قطعة أرض ومساحتها 118، 48 متر مربع وموزعة على النحو التالي:
حي بضاعة «الحي الشمالي» 11 مشروعا،
حي المناخة «الحي الغربي» 6 مشاريع،
حي النقا «الحي الجنوبي الغربي» 7 مشاريع،
حي بني النجار «الحي الشرقي» 1 مشروع،
ويوجد حاليا لدى مكتب اللجنة عدد 19 مشروعا قيد التصميم موزعة على النحو التالي:
حي بضاعة «الحي الشمالي» 6 مشاريع،
حي المناخة «الحي الجنوبي» 6 مشاريع،
حي النقا «الحي الجنوبي الغربي» 2 مشروعان،
حي بني خدرة «الحي الجنوبي» 3 مشاريع،
* هل تتوفر الخدمات العامة لكافة القطع بالمنطقة المركزية؟
وعن توفر الخدمات بهذه المنطقة قال الدكتور مروان انه تم خلال الفترة المنقضية من عمر برنامج تطوير المنطقة المركزية انشاء عبارات الخدمات بطول اجمالي بلغ 7، 23 كيلومتر من أصل 6، 26 كيلومتر وتستخدم هذه العبارات لتمديد الخدمات الدائمة لشبكات الكهرباء وشبكات مياه الشرب وشبكة مياه الري كما تم انشاء عبارات للصرف الصحي بطول 5، 11 كيلومتر من أصل 8، 12 كيلومتر، بالاضافة الى عبارات لتصريف مياه الأمطار والسيول بطول 12 كيلومتر من أصل 13 كيلومتر،
وقد تم تنفيذ شبكات الكهرباء وشبكات الهاتف وشبكة لمياه الشرب داخل عبارات الخدمات وبذلك تتوفر الخدمات لكافة القطع المتاحة للاستثمار في الأحياء الأربعة المطورة من المنطقة المركزية،
كما تم أيضا تنفيذ عبارات لتمديد كيبلات الضغط العالي بصورة منفصلة لتغذية محطات التحويل الكهربائية المنفذة في المنطقة المركزية والتي نفذ منها حتى الآن محطتان: البيعة والنقا، اضافة الى استخدامها في تغذية محطة الحرم (1)،
* ما هو دور اللجنة في متابعة المباني بالمنطقة المركزية للمحافظة على الشكل العام للمنطقة المركزية؟
وعن دور اللجنة في متابعة المباني بهذه المنطقة قال فهمي: يتولى مكتب اللجنة التنفيذية المتابعة الميدانية لمشاريع المباني قيد التنفيذ فعقب صدور الموافقة النهائية على المشروع يدرج وفق الجدول العام لمتابعة المشاريع ضمن الزيارات التفقدية الدورية اعتمادا على موعد البدء المحدد في جدول المالك أو من يمثله، وذلك للتأكد من التقيد بالاشتراطات والمعايير والموافقات الممنوحة، ويتم ادخال نتائج هذه الزيارات في برنامج للحاسب الآلي وبشكل دوري مع كل زيارة ميدانية مما يمكن من متابعة جميع المشاريع وتقييم أعمال المقاولين والاستشاريين المشرفين على التنفيذ في المنطقة المركزية وحصرالمخالفات واتخاذ الاجراءات اللازمة لمعالجتها،
ولا يقتصر دور مكتب اللجنة التنفيذية في متابعة مشاريع المباني قيد التنفيذ، بل يمتد للمباني المكتملة والتي هي قيد التشغيل من حيث متابعة أعمال الصيانة الدورية والوقائية للمبنى ومشتملاته بالاشتراك مع الجهة المختصة بإدارة الدفاع المدني للتأكد من جاهزية المبنى للاستخدام وابقاء أنظمة السلامة والأنظمة الأخرى في حالتها التشغيلية المطلوبة،
|
|
|
|
|
