|
| سلع واسواق
* جولة م. خالد السليمان:
ما زال اقبال المواطنين على الشراء في المخططات العقارية خاصة بعد نمو الوعي الاستثماري وبروز شركات ومكاتب عقارية تسعى للدقة فيما يتم طرحه للمواطنين خاصة التي لديها بيع مستمر لمخططات مختلفة المواقع. وتحرص على توفير الخدمات مثل الطرق المعبدة والانارة.
الجزيرة قامت بجولة في آخر مخطط يتم بيعه الآن وهو مخطط درة الشمال )2( في شمال مدينة الرياض تحديدا على طريق الرياض صلبوخ بعد مخطط درة الشمال )1( وبعد جولة الجزيرة في الموقع تبين انه مخطط مكتمل الخدمات ويتكون من مخططين احدها للاستراحات والآخر للقطع السكنية بعائد استثماري يبلغ حوالي 110 مليون ريال فضلا عن تربته الجيدة وشوارعه المسفلتة والمنارة وبلغ البيع تقريبا في كامل المخططين حوالي 90% من الأراضي وبدون اطالة نترككم مع الجولة:
في البداية التقت الجزيرة في الموقع مع المواطن عبدالله محمد الشدوخي وسألناه عن المخطط ومميزاته وعيوبه وعن سبب اختياره لهذا الموقع فتحدث قائلا: المخطط يقع شمال مدينة الرياض في الشمال الغربي تحديدا حيث يبعد 30 الى 35كلم ويعتبر من أفضل المخططات التي طورت في الآونة الأخيرة داخل وخارج مدينة الرياض حيث يمتاز بتوفر كامل الخدمات الضرورية التي يحتاجها المواطن كالكهرباء والتلفون والماء والمخطط منار بالكامل ومسفلت وذو شوارع فسيحة لا تقل عن 20م وأسعاره مقارنة بتوفر الخدمات معقولة حيث تتراوح ما بين 60 الى 70 الى 100 ريال للمتر حيث ان القطع المتوفرة في السكني صغيرة وفي متناول ذوي الدخل المحدود وأضاف المواطن الشدوخي ان هذه المنطقة بالذات مشهورة منذ القدم وتسمى «عقربا» حيث كان أهالي الجبيلة والعيينة يبيعون فيها وتمتاز بالتربة الطينية الزراعية وذلك على بعد خمسة أمتار كما أنها منطقة غزيرة بالمياه.
وتحدث عن سعر الأرض مقارنة بتوفر الخدمات بأنها مناسبة مع الأخذ بالاعتبار سهولة الوصول للموقع واتجاه الشمال وقربها من كلية الملك عبدالعزيز الحربية وأيضا قربها من محافظة العيينة والجبيلة.
كما ان المواطن يشكر القائمين على مثل هذه المخططات التي تكون متنفسا لسكان مدينة الرياض.
وبعد الجولة أدلى مدير تسويق درة الشمال في مكتب خالد البلطان للعقارات الأستاذ سيف محمد الشارخ بتصريح خاص للجزيرة قال فيه:
مخطط درة الشمال )2( يتكون من 1011 قطعة منها 671 قطعة للاستراحات و340 قطعة سكنية جميعها كاملة الخدمات من كهرباء وإنارة شوارع واسفلت وتشجير وماء وهاتف ومرافق حكومية من مدارس وحدائق ومساجد وأسواق تجارية بيع منها حوالي 90% من الأراضي المعروضة في المخطط ويعتبر أول مخطط استراحات في المملكة ويتميز بوجود قطع سكنية مساحتها من 600 الى 1000م مربع والاستراحات من 2000 الى 10000م مربع بالاضافة الى خصائص خاصة للتخطيط تميز بها الموقع والتي من أهمها امكانية الحصول على قرض من البنك العقاري للقطع السكنية بالمخطط وامكانية تقسيم كل قطعة استراحات الى قطع سكنية وامكانية البناء بالدورين لكامل المخطط بالاضافة الى انسيابية الحركة وتخصيص أراض للخدمات مستقبلا وامكانية استخدام الأراضي الواقعة على شوارع الثلاثين لأغراض تجارية وسكنية.
وأضاف في تصريحه انه تم اكتمال شبكة الكهرباء والمياه والهاتف في المخطط. ويبلغ العائد الاستثماري للمخطط 110 ملايين ريال.
|
|
|
|
|
