|
| الاقتصادية
* حوار عبدالعزيز القراري:
يعد مشروع فلل النخيل «2» إضافة جديدة للعمران والبناء الحضاري الذي روعي فيه تهيئة السكن العصري الموفر لكل وسائل الراحة متماشيا مع روعة التعميم،
وينفرد المشروع باختلاف تصميم كل فلة عن الأخرى بحيث تتعدد فيه حرية الاختيار بما يتيح مساحة من إرضاء مختلف الأذواق والميول في حي واحد، أما بالنسبة للموقع العام فإن مشروع النخيل «2» من (24) فيلا نصفها مختلف التصاميم من الداخل وجميعها مختلف من الخارج وتتمتع كافة الفلل بالخصوصية والاطلالة وتقع (12) منها على شارعين ولكل منها مسبح خاص وكراج وغرفة سائق مع حمام،
بالإضافة الى حدائق واسعة ارتدادات كبيرة عن الشوارع نسبة بناء صغيرة الى مساحة الأرض وتتراوح المساحات المبنية ما بين (513 م2 إلى 690 م2) على أراضٍ تتراوح مساحتها ما بين (525 م2 حتى 795م2) ومؤسسة عبدالرحمن بن سعد الراشد هي الشقيقة لمجموعة شركات الراشد التي أخذت على عاتقها إيجاد كل ما هو حديث ومميز في مشروع فللها الذي يعتبر بحق واجهة حضارية وقدوة لكل معماري يرغب في إرضاء عملائه وأسرهم بالذوق الرفيع، وحول هذا المشروع التقت الجزيرة الأستاذ سعد عبدالرحمن الراشد المدير العام لمؤسسة عبدالرحمن سعد الراشد،
فكان لنا هذا الحوار،
ü كيف بدأت فكرة مشروع فلل النخيل «2»؟
أجاب ما كادت المؤسسة تنتهي من مشروعها الأول «أبراج الراشد» المؤلف من ثلاثة أبراج تطل على الكورنيش الشمالي لمدينة جدة وكل برج منها يضم إحدى عشرة شقة وفيلا دوبلكس وبمساحات للشقة الواحدة القائمة على كامل الدور تبلغ 700 م2 تقريبا حتى باشرت مشروع فلل النخيل «1» في النخيل الغربي فلل النخيل «2» لبناء أربع وعشرين فيلا لإكمال مسيرتها المتألقة في حقل البناء والإعمار وهي التي اعتادت على تلبية احتياجات السكن للمواطن السعودي الذي يرغب في سكن مريح وواسع وهادئ يجمع بين الرفاهية والخصوصية والمستوى العالي من التشطيبات،
ü هل لنا بنظرة أكثر تفصيلا عن المشروع من حيث عدد الفلل والمساحة ومميزات موقعه؟
ان هذا المشروع يحظى باهتمام القائمين عليه على غرار المشاريع السابقة وهو مكون من 24 فيلا مختلفة الشكل من الخارج ومن الداخل لترضي أذواق الاخوة الراغبين في شرائها ويتميز موقع أرض المشروع الجديد في حي النخيل الغربي بأنه الامتداد الطبيعي لشمال الرياض وداخل نطاق الطريق الدائري ويقوم على أرض مرتفعة تطل على الرياض بحيث يسهل الوصول إليها عبر طريق الملك خالد أو الطريق الدائري الشمالي وهي بذلك على مقربة من جامعة الملك سعود الذي يوفر سهولة الوصول لطريق الملك فهد وتحيط بالمشروع شوارع عريضة من جميع الجهات يتراوح عرضها بين 20 30 متراً،
ü كم بلغت كلفة مشروع فلل النخيل «1» والنخيل «2»؟
إن تكلفة المشروع بلغت 70 مليون ريال منها «30» مليون ريال للنخيل «1» و «40» مليون ريال للنخيل «2»،
ü ما هي مساحة كل فلة والاختيارات المتاحة فيما يتعلق بالامكانات المالية؟
ذكر انه لا ريب أن التصاميم المختلفة التي تتميز بها فلل المشروع تعطي الموقع حيوية لا حد لها، فلا تمل العين من مشاهدة الفلل التي تظهر كل منها نمطا رائعا من البناء وشكلا متميزا عما جاورها،
وعدا اختلاف التصميم، فهناك اختلاف المساحات المبنية التي تتراوح بين «500 و 700» متر مربع كما تتراوح قطعة الأرض المقامة عليها الفيلا بين «500 و 800» متر مربع، وهذا الاختلاف في مساحة البناء يجعل الراغب في الشراء بين خيارات متعددة تتفق وإمكاناته المالية ورغباته واحتياجاته العائلية،
إلا أن جميع الفلل تجتمع على أسس واحدة، حيث تلتقي بالميزات التالية:
1 من حيث الوضع العام: فهي تضم دورين يتصلان ببعضهما من الداخل مع ملحق أرضي يضم غرفة السائق مع حمام وموقف سيارة، وملحق علوي يضم غرفة خادمة وحمام وغرفة غسيل، إضافة الى مسبح ومساحات خضراء وسور خاص لكل فيلا،
2 من حيث التصميم الداخلي: فهي تضم، في الدور الأرضي مدخل رجال مجلس رجال غرفة طعام رئيسية مدخل نساء مجلس نساء صالة معيشة غرفة طعام عائلية مدخل خدمة مطبخ مستودع، أما الدور الأول فيضم: صالة علوية عائلية تطل على الأراضي ثلاث غرف نوم مع حمام خاص لكل منها لمعظم الفلل غرفة نوم رئيسية مع حمام خاص وغرفة ملابس، وبالطبع فإن هذا التصميم يمكن ان يؤدي الى زيادة في غرف النوم أو في مساحة بعض الغرف والمرافق بما يتناسب مع المساحة المبنية في الفلل الكبيرة،
3 من حيث التشطيبات: فكلها من النوع الممتاز وعلى سبيل المثال لا الحصر فإن:
الجدران الخارجية مضاعفة مع طبقة عازلة وقد استخدم فيه البلوك الأسمنتي من الخارج بالإضافة الى البلوك الجبسي العازل للحرارة بمقدار خمسة أضعاف البلوك العادي من الداخل،
الواجهات الرئيسية للفيلا من حجر الرياض وبتصاميم متنوعة،
ألمنيوم من النوعية الجيدة مع زجاج مضاعف ملون وسلك مانع للحشرات،
عزل مائي وحراري ممتاز للأسطح النهائية،
أبواب من خشب السنديان،
أبواب حديد مشغول مع لكسان للبوابات الخارجية الرئيسية للفيلا،
أبواب كراجات أوتوماتيك مع ريموت كونترول،
دهانات داخلية من أفضل الأنواع مع طبقة سكان للتقوية،
أطقم صحية فخمة من شركة أميركان ستاندرد،
سيراميك الحمامات من الأنواع الممتازة مع خلاطات متميزة،
أسقف مستعارة جبسية ذات مناسيب وديكورات مختلفة،
مسابح متنوعة الأشكال،
تكييف مركزي مخفٍ للصالونات وسبليت لغرف النوم ماركة LG العالمية،
تمديدات صحية ذات مواسير جيدة، وتمديدات غاز للمطابخ،
تمديدات ومفاتيح كهربائية من ماركات عالمية،
وهناك العديد من المميزات الأخرى التي لا مجال لذكرها هنا، وكلها لرفاهية الساكن،
üالجزيرة: ماذا عن الأسعار هل هي في متناول الجميع بكل هذه المميزات؟
ينبغي القول ان الأسعار ستكون في متناول الجميع وبالميزات المتوفرة لهذه الفلل من حيث الموقع والمساحات المبنية والتشطيبات الفخمة فإن أسعارها التي تبدأ من 000، 300، 1 ريال وترتفع حسب المساحة، فإنها ستكون معتدلة إذا ما قورنت بسواها من الفلل الأخرى الأقل ميزات منها والمساوية لها بالثمن إن لم يكن أكثر، وهذا يجعلنا نفخر بأننا نقدم فللا على أرقى مستوى في البناء وبأسعار معتدلة ومنافسة وهي خطة انتهجتها مؤسسة عبدالرحمن سعد الراشد التي ما فتئت تقدم مشاريعها العمرانية المتميزة الواحد تلو الآخر للنهوض بالبناء والعمران في مدينة الرياض الغالية، وقد تم التعاون مع بعض البنوك وشركات التقسيط لمن تنطبق عليهم شروط هذه الشركات وذلك لتقديم خدمات التمويل والتقسيط للراغبين في ذلك،
ü ما هي المشاريع المستقبلية للشركة هل سنرى فلل النخيل «3»؟
مشروع الفلل الثاني لن يكون الأخير، وإنما هو واحد من مشاريع عدة قادمة تتطلع مؤسسة عبدالرحمن سعد الراشد لتحقيقها على مراحل متقاربة ضمن الخطة الخمسية الحالية التي بدأت عام 1421ه والتي ستشكل منعطفا متسارعا في البناء والاعمار لخدمة جميع فئات المواطنين السعوديين داخل الرياض وخارجها، وسيكون للبنوك وشركات التقسيط دور هام في دعم هذه المسيرة من خلال تقديم تسهيلاتها للراغبين في الاستقرار وتملك إحدى هذه الفلل الرائعة، جاء مشروع النخيل «2» الذي تميز بتصاميم متنوعة ترضي كافة الأذواق بمساحات مختلفة مراعية الخصوصية التامة وكما للملاحق من أهمية فقد روعي في هذا المشروع إضافة ملحقين علوي وسفلي ومدخلين مستقلين للرجال والنساء وآخر للخدمة كما أن التصاميم ملائمة للمجتمع السعودي، حيث تتكون كل فلة من صالة كبيرة في الدور الأرضي وأخرى رديفة في الأول، ويتميز مشروع النخيل «2» بموقعه بحي راق وواجهات من مختلف الطرز المعمارية ومسبح خاص بكل فيلا وكراج خاص وتشطيب ذي مستوى عال و ( 4 5) غرف نوم،
يتميز الموقع بهضبته المرتفعة وسهولة الوصول إليه والخروج منه عبر الطرق الرئيسية
|
|
|
|
|
