|
| الاقتصادية
*الرياض - حسين الشبيلي:
واصلت فعاليات ندوة "مستقبل الإسكان في مدينة الرياض" أعمالها لليوم الثاني أمس (الثلاثاء) حيث انعقدت ثلاث جلسات ناقشت تسع أوراق عمل قدمها عدد من المختصين والخبراء من داخل المملكة وخارجها في مجال الإسكان،
حيث تم في الجلسة التي رأسها المهندس علي الشعيبي مناقشة ثلاث أورا ق عمل الأولى "مشروع الأمير سلمان للإسكان الخيري" قدمها الدكتور عبدالعزيز المسعود المدير التنفيذي لمشروع الأمير سلمان للإسكان الخيري تناولت عرضاً لتجربة مشروع الأمير سلمان للاسكان الخيري في إنشاء مجمعات سكنية لإيواء الأسر المحتاجة حيث ان المشروع يعتبر أول مشروع خيري على مستوى المملكة متخصص في إنشاء الوحدات السكنية منخفضة ا لتكلفة على أرض تتوافر فيها جميع الخدمات والمرافق داخل الأحياء السكنية من النواحي الاجتماعية والاقتصادية والمعمارية مع قلة التكلفة،
وتناولت ورقة العمل الثانية التي قدمها الأستاذ جيمس دي فراشيا رئيس شركة لووي المحدودة للتطوير العقاري تناولت موضوع تيسير الإسكان، وبحثت ورقته العوامل المؤثرة على تخفيض قيمة السكن وعرضه تجربة شركته في تطوير الأحياء السكنية،
أما الجلسة الثالثة التي رأسها الأستاذ عبدالوهاب الفايز ناقشت ثلاث أوراق عمل هي: الورقة الأولى بعنوان "تمويل المسكن المشكلات والمعوقات - القرص" قدمها سعادة الأستاذ عبدالعزيز الصغير رئيس مجلس إدارة البنك العربي الوطني تناولت دعم الحكومة لقطاع الإسكان عن طريق صندوق التنمية العقاري وضح خلالها ان عدد المواطنين المستفيدين من خدمات الصندوق خلال عام 1998م لا يقل عن (1824) مواطن حصلوا على قروض ميسرة بلغت بحدود 1631 مليون ريال استخدمت في إنشاء منازل خاصة أو مراكز تجارية كما ان رأس مال الصندوق بلغ عام 1997 م قرابة 72 مليون ريال، وبلغت قيمة القروض التي قدمها عام 1974م - 1997م قرابة بليون ريال،
كما استعرضت الورقة سبل تسهيل تمويل المشاريع العقارية طرح خلالها تجربة بعض بيوت التمويل الكبرى،
أما الورقة الثانية فقدمها الدكتور بيرتر اند ريناود مستشار التمويل والتنمية في البنك الدولي فقد تناولت المدينة المستدامة وتمويل الإسكان،وناقشت الورقة الثالثة التي قدمها زين الدين شهر الدين المستشار المالي لشركة آي، بي، سي للاستشارات البدائل المتاحة لتوفير الموارد المالية وتمويل الإسكان،أما ورقة العمل الثالثة التي قدمها المهندس عبدالمحسن السويلم بعنوان "منح الأراضي وأثرها على الإسكان" وناقشت الجلسة الثانية التي رأسها سعادة الدكتور أحمد السيف عميد كلية الأمير سلطان الأهلية ثلاث أوراق عمل هي:
والورقة الأولى بعنوان "قوانين البناء وأثرها على تكلفة بناء المسكن الخاص" قدمها المهندس ماجد المحرج حيث ناقشت هذه الورقة عددا من الأسئلة المتعلقة بعملية التخطيط العمراني للأحياء السكنية واقترحت هذه الورقة نموذجا تخطيطيا للأحياء السكنية يربط ا لعلاقات بين العناصر الأساسية في تخطيط وتطوير الأحياء السكنية،
وتناولت ورقة العمل الثانية التي قدمها الدكتور طارق فدعق وهي بعنوان "إسكان الفقراء" أوضح الاحتياج الى تقديرات الاحتياج الإسكاني للخمس سنوات القادمة حيث أوضح الاحتياج الى ثمانمائة ألف وحدة ويتطلب هذا العدد الضخم ضرورة التفكير في السياسات والبرامج الإسكاني بدقة وحرص، وقد جاء ذكر احتياجات اسكان ذوي الدخل المنخفض في القضايا الأساسية في خطة التنمية السابعة (2000 - 2004) إلا أن تلك الاحتياجات دمجت مع احتياجات إسكاني ذوي الدخل المتوسط بالرغم من الفارق الشاسع بين قدرات واحتياجات الفئتين،
واختتمت الجلسة بورقة الدكتور المعماري طارق عزمي الشيخ الأمين العام لمعهد الدراسات والتدريب الحضري التابع لمركز أبحاث البناء والإسكان بالقاهرة حيث ألقى ورقة استعرض فيها التجربة الحية والعملية لدعم برامج
|
|
|
|
|
