|
| الاخيــرة
* الرياض سعد العجيبان :
أظهرت دراسة حديثة ان اقل من 30% من الأسر السعودية في مدينة الرياض تستطيع الإنفاق على امتلاك مسكن معاصر من دون الحصول على دعم حكومي، كما تستطيع اقل من 15% من الأسر السعودية المستأجرة امتلاك مسكن معاصر بدون دعم،
وأشارت دراسة اجرتها الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض الى ان الدعم الحكومي لقطاع الاسكان ساهم خلال العقدين الماضيين في تلافي نقص الوحدات السكنية بمدينة الرياض ، بل صاحب تلك الفترة توفر فائض في الوحدات السكنية بمدينة الرياض بلغ 31% في عام 1407ه،
ونوهت الدراسة الى ان تلك الفترة تميزت بازدياد نسبة تملك الوحدات السكنية بين السكان السعوديين، حيث ازدادت معدلات التملك بين عام 1407 1411ه وعام 1411 - 1417ه بنسبة 2 ، 59% و 5 ، 77% على التوالي،
وأكدت الدراسة ان غالبية الأسر السعودية في الرياض تستطيع ان تمتلك وحدة سكنية معاصرة من نوع الفيلات متى ما توفرت لهم منحة الأرض وقرض من صندوق التنمية العقارية،
كما اشارت الدراسة الى ان الحصول على قرض صندوق التنمية العقارية منفردا سيمكن 9، 54% من الأسر السعودية من الانفاق على امتلاك مسكن معاصر، وتستطيع كذلك 4، 45% من الأسر السعودية المستأجرة من امتلاك مسكن متى ما تمكنت من الحصول على قرض من الصندوق،
بينما تتمكن 8، 36% من الأسر السعودية من الانفاق على امتلاك مسكن متى ما حصلت على منحة ارض، حيث تبلغ نسبة الأسر السعودية المستأجرة التي تستطيع الانفاق على امتلاك مسكن اذا حصلت على منحة أرض 6، 25%،
وأظهر مسح الأسر الذي أجرته الهيئة في عام 1417ه ان 3، 30% من الأسر السعودية تسكن في وحدات سكنية مستأجرة، وقد وجد ضمن الأسر السعودية المستأجرة ان 3، 43% منها تسكن في الوحدات السكنية من نوع الفيلات، ، بينما تسكن 8، 30% من الأسر في الشقق السكنية، ونجد ان 8، 22% منها تسكن في المساكن الشعبية، والبقية ومقدارها 31% تسكن في الأنواع الأخرى،
كما وجد المسح ان الأسر التي يقل دخلها عن 36000 ريال سنويا تنفق 4، 37% حوالي خمسي دخلها السنوي على ايجار المسكن وبهذه النسبة المرتفعة نجد ان الأسر الواقعة ضمن هذه الفئة تستقطع جزءاً من دخلها اكبر من المعدلات العالمية 30% للإنفاق على المسكن وذلك على حساب جوانب الانفاق الرئيسة الاخرى مثل الغذاء والكساء والصحة والتعليم، وتمثل هذه الفئة من الأسر 5، 15% اكثر من سدس مجموع الأسر السعودية المستأجرة في مدينة الرياض ومن ذلك فان هذه الأسر سوف تحتاج الى اعانة كاملة،
وقد اتضح من تحليل نسب الايجار من الدخل السنوي للاسر ان نسبة الانفاق متقاربة وتتراوح بين 8، 12% و 5، 17% وظهر ان الأسر التي تخصص أعلى نسبة من دخلها للانفاق على الاسكان هي تلك التي تسكن في الفيلات بنسبة قدرها 5، 17% يليها الأسر التي تسكن في المساكن الشعبية بنسبة قدرها 2، 17% من الدخل، أما نسبة ما تدفعه الأسر التي تسكن في الأنواع الاخرى من المساكن فقد بلغت 2، 15% من الدخل، وكانت نسبة ما تنفقه الأسر المستأجرة للشقق هي الأقل وقد بلغت 8، 12% من دخلها فقط،
وأشارت الدراسة الى ان اعلى نسبة من الانفاق على المساكن من مجمل دخل الأسرة كانت ضمن المنطقة الشرقية وقد بلغت 1، 21% أما أقل نسبة للإنفاق على السكن من الدخل فقد وجدت في أحياء غرب الرياض وقد بلغت 5، 15% من اجمالي دخل الأسرة، وبهذا تصل نسبة التفاوت بين تكلفة الانفاق على استئجار المسكن حسب المناطق الى اكثر من الربع 5، 26% كما توصلت الدراسة الى ان نسبة ما ينفق على ايجار الفيلات من وسيط الدخل قد تراوح حسب توزيع المناطق الجغرافية في مدينة الرياض بين 7، 14% في المنطقة الجنوبية و2، 22% في المنطقة الشمالية الشرقية من المدينة،
|
|
|
|
|
