|
| ملحق التقسيط
 *
في حديث ل الملحق لخص الأستاذ طارق الجاسر نائب المدير العام للجاسرية للتقسيط سوق العقار في المملكة وأهميته كركيزة هامة في الاقتصاد الوطني مركزاً في حديثه على نظام البيع بالتقسيط في الأراضي والتطور المتنامي الذي يشهده ,, وفيما يلي التفاصيل:
يعتبر العقار ركيزة هامة من ركائز الاقتصاد في المملكة العربية السعودية اعتماداً على زيادة النسبة السكانية والتي تعتبر من أعلى النسب السكانية في العالم.
مما يعني زيادة الطلب وتنامي الاحتياجات العقارية بصورة طبيعية ولقد أصبح تأمين المسكن هاجساً كبيراً لدى الكثير من أفراد المجتمع الذين يرغبون في تكوين أسرة مستقرة ، وبما أن تكلفة المسكن واحدة من أكبر التكاليف التي يتكبدها الفرد في حياته ورسوخ الوعي لدى الكثير من الأفراد أن المسكن هو الأولوية الأولى في ترتيب الاحتياجات.
ولصعوبة الحصول على العقار في الظروف الحالية إلا عن طريق الشراء النقدي فقد أدى ذلك إلى تنامي الاتجاه نحو الشراء بنظام التقسيط الذي يعتبر الطريق الوحيد لتحقيق هذا الهاجس لهذه الشريحة ومن هذا المنطلق بدأنا بإعداد دراسة شاملة لتكون لدينا فكرة متكاملة لنبدأ على أسس قوية وواضحة لتحقيق رغبات الكثير من عملائنا بإضافة برنامج تقسيط الأراضي لانضمامه لباقي برامج البيع بالتقسيط فقد تم إنشاء قسم خاص للعقار بإدارة مستقلة عن باقي الإدارات وزودناها بجميع الإمكانيات التي تستطيع تقديم الخدمة المناسبة لعملائنا ومن هم بحاجة لهذا البرنامج ، ومن أول اهتماماتنا تسهيل الاجراءات في عملية البيع وكنتيجة طبيعية لذلك، سجل نظام البيع بالتقسيط تطوراً كبيراً في الإجراءات والنظم المتبعة في عملية البيع , وتتجه معظم شركات البيع بالتقسيط إلى تقسيط الأراضي بصورة أكبر من الوحدات السكنية لعدة أسباب نذكر منها أن الأراضي ذات قيم أقل من الوحدات السكنية مما يسهل معه نسبياً قدرة العميل على عملية الإنشاء بنفسه، وأيضاً لكون الأرض غالباً ما تحافظ على القيمة المدفوعة فيها هذا إن لم تزداد قيمتها مما يشكل نوعاً من الضمان لشركة التقسيط في حالة عجز العميل عن التسديد .
إن التوجه للتقسيط هو توجه اقتصادي طبيعي وهذا الأسلوب بالرغم من حداثته في بلدنا فهو نظام مطبق منذ عشرات السنين في معظم دول العالم.
لذا فإننا نرى أن السوق السعودي العقاري سوق واعد لعدة أسباب نذكر منها الزيادة السكانية والقوة الشرائية المتوفرة وارتفاع مستوى الدخل لدى فئات واسعة من المجتمع والنهضة العقارية التي تشهدها المملكة في مختلف الميادين السكنية منهاوالتجارية وأرى أنه لازال لدى شركات التقسيط الكثير لتقدمه في هذا المجال الحيوي والهام في حياة فئات المجتمع المختلفة.
|
|
|
|
|
