|
| ملحق التعمير
يمكن وصف مركز التعمير الذي تولت إنشاءه شركة الرياض للتعمير بأنه متميز ,, وبأنه فريد,
فهو متميز بمكانه حيث يقع وسط مدينة الرياض في قلب المنطقة التجارية (الديرة)، ويحده غرباً طريق الملك فهد، وشرقاً شارع المقيبرة، وجنوباً شارع السبالة وشمالاً شارع الإمام محمد بن سعود، ويخترق منطقة المركز من الشمال إلى الجنوب شارع العطايف كما أن المركز فريد بتصميمه الذي جاء ليلبي حاجات مرتاديه ويطور النشاط التجاري في قلب العاصمة الحبيبة، على موقع تبلغ مساحته 88,000 متر مربع,, وبمسطحات بنائية تبلغ مساحتها 229,000 متر مربع,
ويتكون المركز من عدة أسواق ومرافق هي:
1 - السوق الاحتفالي, 2 - السوق المركزي,
3 - سوق الذهب, 4 - المكاتب التجارية,
5 - الوحدات السكنية, 6 - المطاعم,
7 - الساحات والأفنية,
السوق الاحتفالي
أهم ما يميز هذا السوق أنه صمم بحيث يتلاءم مع إقامة العروض الترفيهية والمعارض التجارية في ساحاته الداخلية والخارجية,, ولعل هذا التلاؤم هو ما دعا إلى تسميته بالسوق الاحتفالي,
كما يتميز السوق بروعة التصميم من حيث تكامل الخدمات والمستوى العالي للتشطيبات المعمارية,
موقع السوق هو غرب شارع العطايف، وتبلغ مساحته الإجمالية 48917 متر مربع ويشتمل على دور أرضي وأربعة أدوار علوية بالإضافة إلى دور تحت الأرض ويشتمل على خدمات ومخازن ومواقف سيارات بمساحة إجمالية قدرها 8502 متر مربع,
كما يشتمل السوق على مواقف سيارات متعددة الأدوار بمساحة إجمالية قدرها 11419 متر مربع تتسع ل (188) سيارة، وخصص الدور الأرضي والدور الأول والميزانين للاستخدام التجاري، حيث يبلغ عدد المحلات (110) محل تجاري تتراوح مساحتها بين 30 إلى 170 متر مربع، كما أن هناك خمس محلات تتراوح مساحتها بين (325 - 550) متر مربع، وتم تخصيص الدورين الثاني والثالث للاستخدام المكتبي بمساحة إجمالية (15100) متر مربع,
السوق المركزي
ويتكون هذا السوق من أربعة أدوار بمساحة إجمالية قدرها (42,950) متر مربع موزعة كالآتي:
الدور الأرضي بمساحة 15286 يشتمل على محلات تجارية، الدور الأول بمساحة 14917 متر مربع، الدور الثاني بمساحة 10152 متر مربع يشتمل على شقق سكنية، الدور الثالث بمساحة 7667 متر مربع يشتمل على شقق سكنية، ويبلغ عدد المحلات في السوق 417 محل تجاري موزعة على الدورين الأرضي والأول وعدد 61 شقة سكنية في الدورين الثاني والثالث,
كما يشتمل السوق على مواقف تحت الأرض بمساحة 1495 متر مربع مخصصة لعدد (378) موقف إضافة إلى المواقف السطحية بجانب طريق الملك فهد، كما يتصل السوق بالمواقف الشمالية المتعددة الأدوار,
وتتكون مباني السوق من جزأين يفصلهما شارع العطايف ولكنهما يرتبطان ببعضهما البعض وبالأسواق الأخرى عن طريق جسور علوية, يطل المبنى الغربي للسوق على طريق الملك فهد من جهة الغرب وعلى شارع العطايف، وعلى شارع السبالة من جهة الجنوب بينما يقع المبنى الشرقي للسوق شرق شارع العطايف، ويحاذيه جنوباً شارع العطايف ويقابله من الشمال سوق الذهب,
ويرتبط السوق بسلالم كهربائية ومصاعد, وتوجد دورات مياه للنساء والرجال، ويرتبط السوق مع الأسواق الأخرى بجسور,
سوق الذهب
يتكون سوق الذهب من دور أرضي وأربعة أدوار علوية بمساحة إجمالية قدرها (14,600م2) ويطل السوق على ساحة العطايف من الغرب والشمال الغربي ويطل من الناحية الجنوبية الشرقية على شارع النخيل كما أنه يرتبط بالسوق الاحتفالي على الجهة الغربية من شارع العطايف وذلك لتسهيل الحركة والانتقال بين هذه الأسواق والسوق المركزي الواقع إلى الجنوب بواسطة جسور علوية, يحتوي هذا السوق على عدد (77) محل ذهب و (21) مطعماً تتراوح مساحة كل مطعم من (12 - 1000)م2 ويشتمل السوق على ساحة جلوس مشتركة لمرتادي المطاعم بمساحة تزيد على (1800م2),
وقد روعي في تصميم السوق سهولة الحركة واتساع الممرات حيث يتراوح عرض الممرات الداخلية بين (3 - 5)م كما روعي عامل الأمان في إنشاء المباني بما يوفر الحماية والمتانة في الحوائط والأرضيات والأسقف ذلك لتوفير حماية متكاملة لمحلات الذهب إضافة إلى النظام الأمني المتكامل ويوجد عدد (4) سلالم وسلم كهربائي خارجي وآخر داخلي لخدمة السوق، وعدد (4) مصاعد لخدمة المتسوقين إحداها مصعد بانورامي ويبلغ عدد مداخل السوق (11) مدخلاً موزعة على الدورين الأرضي والأول وتصل بعض هذه المداخل بين سوق الذهب والأسواق الأخرى, والسوق مكيف تكييفاً مركزياً بجميع أجزائه,
المكاتب
تقع المكاتب في مبنى السوق الاحتفالي في الدورين الثاني والثالث وتتميز بجودة التصميم وروعة تشطيباتها ولمساتها النهائية، وتتصل مباشرة بالمواقف الواقعة في القبو,
تبلغ مساحة الدور الثاني (6647م2) وتشتمل على (12) مكتب تتراوح مساحتها (250 - 400م2) يشتمل كل منها على (7809م2) تشتمل على (10) مكاتب مساحتها (200 - 350م2) وتشتمل كل منها على دورات مياه وتتصل المكاتب مباشرة بالشوارع ومواقف السيارات عن طريق سلالم ومصاعد منفصلة عن حركة السوق,
وتوجد مكاتب لإدارة المشروع بمساحة (966م2) ، (16) مخزن بمساحة (1665م2) في القبو والذي تبلغ مساحته (8502م2) ويرتبط القبو ببقية الأدوار بسلالم كهربائية ومصاعد، كما يشتمل على دورات مياه,
الشقق السكنية
روعي في هذه الشقق العزل التام بين النشاط التجاري والمساكن، وذلك عن طريق تأمين مداخل ومواقف للسيارات منفصلة وخاصة بالوحدات السكنية,
تتكون شقق فئة الأولى من أربع غرف وصالة ومطبخ وثلاث دورات مياه لتناسب متطلبات عائلة صغيرة,
أما الفئة الثانية فتتكون من دورين (دوبلكس) بها خمس غرف وصالتين ومطبخ وثلاث دورات مياه وهي تناسب عائلة كبيرة, كما يتوفر بها أماكن آمنة للعب الأطفال وكافة المرافق والخدمات، وهي غنية بالمفردات المعمارية التقليدية، وتمتاز هذه الوحدات السكنية بقربها من منطقة غنية بالمتاجر، كما تتسم بتصميمها المتميز فهي تنفرد بوجود فناء مكشوف لكل وحدة كما تتحقق بها متطلبات الخصوصية, وتتوزع الشقق السكنية على الدورين الثاني والثالث بالسوق المركزي ويبلغ عددها (61) شقة,
المطاعم
يقع مجمع المطاعم في مبنى سوق الذهب في الدور الأول والثاني، ويتمتع بشرفات وأفنية مفتوحة تشكل مشاهد جمالية تطل على الفناء الداخلي للسوق وساحة العطايف,
يتكون مجمع المطاعم في الدور الأول من عشرة مطاعم مختلفة ومخصصة للرجال مفتوحة على صالة طعام مشتركة تتوزع فيها الجلسات على مستويات مختلفة,
والدور الثاني يحتوي على عشرة مطاعم مخصصة للعائلات تطل على صالة طعام مشتركة, ويمكن الوصول لهذا المجمع عن طريق ساحة العطايف كما يرتبط المجمع من خلال الدور الأول بالسوقين المركزي والاحتفالي بالإضافة إلى وجود عدد من المطاعم الصغيرة على مستوى الدور الأرضي موزعة في الساحة, ولقد صمم بصورة جميلة وبديعة تتناغم فيه الأضواء والألوان,
|
|
|
|
|
