|
| الاقتصادية
* جدة أحمد العلي
وقع المهندس الاستشاري زكي محمد علي فارسي والأستاذ عبدالله بكر رضوان عقد تنفيذ المشروع السكني الجديد كورنيش جاردنز على كورنيش مدينة جدة بتكلفة تقديرية للمشروع بلغت 150 مليون ريال تقريبا، ويأتي توقيع عقد المقاولة العامة للتنفيذ بعد أن شهد المشروع اكتمال مرحلة تنفيذ الخوزيق والحفر وبدأت مرحلة نزح المياه بحمد الله تعالى.
ويذكر أن مشروع كورنيش جاردنز المقام على موقع متميز جدا على كورنيش مدينة جدة على مساحة 8000م مربع يعد أحدث المشروعات التطويرية لمكتب الاستشاري زكي محمد علي فارسي حيث تم اختيار هذه الأرض بعناية لكونها وعلى عكس المشاريع الأخرى والوحيدة على الكورنيش التي واجهتها البحرية 3 اضعاف عمقها، وبدلا من عمل عدة أبراج مثل المشاريع الأخرى تم انشاء برجين سكنيين فقط، يتوج كل برج فيلا علوية مكونة من طابقيين على كامل مساحة البرج خصص لها مدخل ومصعد خاص، بالاضافة الى 24 وحدة سكنية فاخرة مساحة الوحدة أكثر من 520م مربع تقريبا خصص لها مصعدين للسكان ومصعد كبير للعفش, وقد أوضح الفارسي المزايا الهندسية والترفيهية والخدمات التي تم توفيرها في مشروع كورنيش جاردنز الذي استغرقت دراساته وتصميماته 12 شهرا بهدف توفير أكبر قدر من الرؤية البانورامية للبحر والكورنيش حيث يعتبر الوحيد الذي يوفر من كل وحدة سكنية 7 غرف رئيسية تطل على البحر باطلالة بانورامية مباشرة بزاوية 180 درجة وبطول 30 متر لكل وحدة سكنية، اضافة الى دراسة اتجاه الرياح بموقع المشروع ايضا لضمان تمتع الوحدات بالهواء النقي ودراسة حركة الشمس وذلك بتوجيه المبنى نحو الشمال الغربي، واعتماد تصميم خاص للغرف المواجهة للبحر، كما أوضح الفارسي أنه تم توفير عدد 2 موقف للسيارات لكل وحدة سكنية، و4 مواقف للفيلا اضافة لحوالي 45 موقف سيارة للضيوف والزائرين كما تم ايضا وخلافا لكل المشاريع الأخرى على الكورنيش استغلال كاملة مساحة الأرض في الدور الأرضي لتوفير مواقف للزوار وغرف للسائقين والادارة وتم تخصيص 5,400 متر مربع تشتمل على حدائق خضراء وملعب متعدد الأغراض مضمار جري وشلالات مياه مزودة بجسور خشبية للعبور وبحيرة للطيور ومناطق ألعاب الأطفال والمسبح المغطى وملعب اسكواش وجيمنازيوم وكلها معزولة تماما عن الخدمات والمواقف لتعطى الخصوصية والاستقلالية والراحة للعائلة السعودية، التي يمكن ان تصلها مباشرة من المصاعد.
وعن وسائل الترفيه الاضافية الأخرى قال الفارسي ان المشروع يضم مبنى متكاملا للأنشطة الترفيهية والرياضية وباطلالة مباشرة على البحر مباشرة ويشتمل المبنى على نادي صحي متكامل مزود بأحدث الأجهزة الرياضية اضافة الى قاعة احتفالات كبرى مطلة على البحر مباشرة وروف جاردن لاحياء المناسبات السارة للملاك فقط مزودة بمواقف خاصة للزوار، وبالرغم من استقلال هذا المبنى إلا أنه متصل مباشرة بالبرجين لسهولة وصول السكان اليه.
أما من ناحية التنفيذ فإن المدة المتوقعة لتنفيذ كامل المشروع 28 شهرا إن شاء الله، علما بأن قد تم البدء فعلا في تنفيذ والانتهاء من دق الأوتاد الخازوقية بنسبة 100% وكذلك أعمال حفر الموقع ونزح المياه وتسوية رؤوس الخوازيق وجميعها تتقدم بمراحل طيبة.
أما المفاجأة الحقيقية فقد كانت الاقبال غير المسبوق لتملك وحدات المشروع، حيث تم بيع ما يمثل 50% من الوحدات في البرج المعروض للبيع في غضون الأشهر الأولى المصاحبة لبدء تنفيذ الأساسات بخلاف المفاوضات والحجوزات التي تجري حاليا, ويعلق الفارسي بأن سر هذا النجاح بعد توفيق الله هو خبرة حوالي 25 عاما في الاستشارات الهندسية منها 13 عاما في مجال التطوير العقاري منها 3 مشاريع على كورنيش جدة مما أعطانا الخبرة لعمل التصميم المدروس بعناية وفي اختيار موقع أرض المشروع ويضيف الفارسي بأن ثقة المشترين واقبالهم يضع عليه وعلى فريق العمل مسؤولية كبرى في أن يكونوا محل ثقة وتقدير المشترين, خصوصا وأنه يتوقع أن ترتفع المبيعات بنسبة كبيرة خصوصا بعد انتهاء الصيف والعودة من الاجازات, وأضاف ان من أهدافنا توفير لمن يشترون عقارات خاصة خارج المملكة حيث الكماليات والراحة للتمتع بها شهر أو شهرين فقط على مدار العام، فإننا نوفر لهم داخل المملكة ولاستخدامهم طوال العام جوا مماثلا مشتملا على كل الكماليات من مناظر خلابة والاستمتاع باطلالة غير منقطعة على البحر الكورنيش وما توفر من خدمات وترفيه بنفس الموقع.
ومن الجدير بالذكر أن الفارسي قام بتصميم وتطوير العديد من المشاريع السكنية الضخمة على كورنيش مدينة جدة وكان في طليعتها مبنى كورنيش بلازا وأحدثها مبنى فارسي بلازا الذي تم افتتاحه في ديسمبر 97م وشهد نجاحا بيعيا غير مسبوق حيث تم بيع كامل وحداته قبل الانتهاء من انشائه واستلامه من الشركة المنفذة أما آخر مشاريعه العقارية الضخمة المبنى الاداري فارسي سنتر الذي قارب على الانتهاء على شارع ولي العهد بجدة فانه يحقق نجاحا مماثلا في مبيعات مساحاته الادارية والتجارية حيث تم حتى الآن بيع 62% قبل انتهائه, وتجدر الاشارة هنا الى ان النجاح الذي شهدته المشاريع التطويرية لمكتب الاستشاري زكي فارسي تعد مؤشرا على السوق الواعدة في المملكة وخاصة للسكن الراقي والمدروس بعناية.
|
|
|
|
|
