|
| الاقتصادية
* المدينة المنورة مروان عمر قصاص
شهدت المملكة العربية السعودية في العقدين الأخيرين توجها قويا من القطاع الخاص لبناء المجمعات السكنية الحديثة وتسويق الشقق السكنية بها بالبيع أو التأجير طويل الأمد كوحدات سكنية منفصلة، وخاضت التجربة العديد من الشركات العقارية الكبرى خصوصا في جدة ومكة المكرمة والمدينة المنورة وصاحب هذا التوجه تفاعلات ملموسة من قبل وزارة العدل باصدار صكوك ملكية منفصلة توضح حدود الملكية والحصة المشاعة في أراضي المجمعات السكنية.
وبالرغم من ازدياد وتطور هذا النوع من الملكية المشتركة الا انه لم يتم ايجاد نظام خاص يحدد مسؤولية الملاك والمستثمرين عن المرافق العامة والمنافع والأجزاء المشتركة, وللأهمية القصوى لهذا النوع من الخدمات والذي يؤثر مباشرة على سلامة المبنى واستمراريته من الناحية السكنية أو الاستثمارية ولما يلحق المبنى من ضرر كبير حال اهمال هذه المنفعة.
من هذا المنطلق بادرت شركة طود لادارة وتسويق العقار الى تبني مشروع استصدار نظام للملكيات المشتركة وتعيين مسؤوليات وصلاحيات الملاك من خلال اقامة نظام أساسي لاتحاد الملاك حيث أوضح الأستاذ خالد حامد معلا العضو المنتدب لشركة طود ورئيس لجنة الاستثمار والعقار بالغرفة التجارية الصناعية بالمدينة المنورة، بأن طود تعكف حاليا على اعداد هذا النظام وذلك وفقا للأنظمة والقوانين المتبعة في الملكيات المشتركة والتي تعمل به عدد من دول العالم، وفور الانتهاء منه سيتم تقديمه لصاحب السمو الملكي الأمير مقرن بن عبدالعزيز أمير منطقة المدينة المنورة للاسترشاد بتوجيهات سموه الكريمة ثم رفعه للجهات الرسمية المختصة من خلال لجنة الاستثمار والعقار بالغرفة التجارية بالمدينة المنورة للاطلاع عليه ودراسته واحالته الى الجهات العليا لاصدار قرار رسمي بهذا الشأن.
وأكد الأستاذ معلا بأن طود اذ تعمل كشركة خاصة تهدف الى الربحية وتشرف على ادارة عدد من المراكز السكنية والتجارية بالمدينة المنورة أكبرها وأهمها مركز طيبة السكني والتجاري، الا انها تسعى جاهدة لخدمة المجتمع وتنفق الكثير من الوقت والمال في سبيل المساهمة في تطوير السوق العقاري والتجاري مستجيبة لذلك مع المستجدات أولا بأول لما فيه مصلحة المجتمع.
|
|
|
|
|
