|
| ملحق الشرقية السياحي
الحياة استثمار وليس كل من تعامل في مجال الاستثمار يصنف من أصحاب الثروات الكبيرة , فالثروة الحقيقة هي في كيفية التعامل مع المواقف واتخاذ القرار في وقت حاسم ,
وضيفنا الأستاذ/ عبدالمحسن بن عبدالعزيز الدحيلان ، مدير شركة المباركية للفنادق المحدودة وعضو مجلس الإدارة في مؤسسة المسيلة تحدث إلينا عن عالم العقار ومجالات الاستثمار بشكل عام من واقع خبرة واسعة في السوق السعودي والعالمي :
* متي كانت البداية للمؤسسة في الاستثمارات العقارية؟
البداية الفعلية كانت سنة 1975م بحي الكورنيش في الخبر حيث تم ترسية عقد دفان على إحدى أكبر الشركات الهولندية المتخصصة في أعمال الدفان البحري وبوشر في تخطيطه على أحدث المقاييس التنظيمية بإشراف إدارة التخطيط العمراني التابعة لفرع وزارة الشئون البلدية والقروية في المنطقة الشرقية آنذاك,
وتلاه مخطط حي المباركية في الدمام ، وتواصل العمل إلى دفان وتطوير واستثمار مخطط حي الشاطئ بالدمام الذي يعتبر حتى الآن من أميز وأحسن المخططات التي اعتمدت من قبل أمانة مدينة الدمام,
وبدعم وتشجيع متواصلين من سمو أمير المنطقة الشرقية وسمو نائبه حفظهما الله وبتسهيل من جميع المسؤولين في وزارة الشؤون البلدية والقروية الذين حرصوا جميعهم كل الحرص على أن يكون هذا المخطط هو الواجهة الحقيقية المشرقة والمشرفة لمدينة الدمام والذي تبلغ مساحته 8,5مليون متر مربع,
وقد تم استغلال وقوع المخطط على ثلاث واجهات بحرية لتنفيذ كورنيش الدمام الذي يعتبر من أجمل الواجهات البحرية والحضارية في المملكة والذي له جذب سياحي مميز لما يحتويه من وسائل ترفيه راقية ومساحات خضراء وشواطئ جميلة، وشواطئ يزيد طولها على 20 كيلو متراً,
كما أن هناك المزيد من الاستثمارات والنشاطات العقارية قيد التنفيذ منها ما هو في المنطقة الشرقية وفي كل من الرياض وجدة ومكة المكرمة ومدينة ينبع,
أما السياحة والمجالات الفندقية فقد تم تأسيس شركة المباركية للفنادق المحدودة سنة 1992 حيث قامت بشراء فنادق وبورتبلات في كل من الرياض وجدة حيث تم تحديثهما وتجديدهما والآن يعتبران من أهم الفنادق ذات الخمس نجوم حيث الخدمة المميزة والمستوى الراقي الفريد وتوفير وسائل الراحة التي تجذب السائح والنزيل ورجال الأعمال والرياضيين ,
كذلك فندق حياة ينبع بموقعه المميز على البحر مباشرة بالإضافة إلى ثلاجات التبريد المنتشرة في عدد من المدن,
صدور قرار الحكومة الموقرة السماح بتملك الأجنبي للعقار ما رأيكم فيه ؟
القرار حكيم جداً حيث أننا نمر في عصر انفتاح عالمي نظراً لكونه عامل جذب جيد للعاملين الأجانب الذين يحصلون على مدخولات مالية كبيرة مما يحملهم على استثمار تلك الأموال في الداخل وعدم تحويلها للخارج ، بالإضافة إلى تشجيع رؤوس الأموال الأجنبية في الاستثمار داخلياً وهذا له مردود إيجابي كبير على كل المجالات العقارية والتجارية والصناعية وحتى الزراعية ولن يكون ذلك إلا باشتراطات مدروسة,
ما هو تأثير العولمة على الحركة العقارية ؟
العولمة نظام رأس مالي كبير لن تخضع له إلا المؤسسات العالمية الكبيرة مثل البنوك أو الشركات الكبيرة متعددة الفروع عالمياً وهو نظام مبني على أساس الإدارة المركزية الواحدة, وقد نشأ هذا النظام بعد تطوير شبكة الاتصالات الدولية بحيث تدار جميع العمليات من خلال الكمبيوتر,
وليس له تأثير على الحركات العقارية في أي بلد كان حيث أن العامل الأساسي في انتعاش الحركات العقارية هو عامل الاستقرار السياسي والأمني وانتعاش الحركة الاقتصادية وهذا ولله الحمد متوفر عندنا لحرص قيادتنا الحكيمة على تطبيق شرع الله ,
ما هي خططكم ومشروعاتكم المستقبلية؟
سيتم قريباً إن شاء الله افتتاح منتجع سياحي يقع في مدينة الخبر تحت إدارة شركة الهوليداي إن العالمية للفنادق, كما يجري العمل على تنفيذ المخططات الهندسية لمشروع فندق كبير ومجمع تجاري تم على مساحة تزيد عن المئتي ألف متر مربع في حي الشاطئ بالدمام,
ولا يقتصر النشاط على الاستثمار العقاري أو السياحي أو الفندقي فحسب بل إننا نساهم في الكثير من المشروعات الصناعية في صناعية الدمام وغيرها من المناطق الأخرى,
كلمة أخيرة تحب أن تقولها؟
لدينا ولله الحمد مجالات استثمارية كبيرة في أرض خصبة ومباركة وتنتظر من يقوم باستغلالها بكل أمانة وإخلاص ، والحكومة الرشيدة لا تدخر وسعاً في تسهيل وتشجيع كل من يطلب الاستثمار في أي مجال,
ولذا فإنني أهيب بكل من لديه إمكانيات جيدة أن يقوم بدراسة مكمن الحاجة لأي مشروع قبل الشروع فيه والابتعاد عن التقليد لأن ذلك سر النجاح,
والتوفيق بالله سبحانه وتعالى ؛؛
|
|
|
|
|
