|
| الاقتصادية
*المدينة المنورة مروان عمر قصاص
شركة طيبة للاستثمار والتنمية العقارية بالمدينة المنورة احدى الشركات الاستثمارية الكبرى على مستوى المملكة سواء في حجمها، تنوع أنشطتها، تأثيرها في السوق المحلي، قوة مكانتها المالية وتميزها بأنها أكبر وأول مستثمر مطور في المنطقة المركزية المحيطة بالمسجد النبوي الشريف، ومن أبرز المميزات في هذه الشركة ايمانها الكبير بأهمية دور التخطيط الاستراتيجي حيث تحرص الشركة على وضع خطط طويلة المدى لمواكبة التغيرات المتوقعة بل ان استراتيجيتها تقوم على أساس التأثير في المستقبل بدلا من الاكتفاء بالتأثر به.
هذا الحرص يطبع كافة انجازات شركة طيبة وشقيقاتها من الشركات الأخرى والتي أوجدت بهدف التكامل وتنويع النشاط ومن أبرز هذه الشركات شركة طيبة للمقاولات والصيانة المحدودة التي تشترك مع الشركة الأم بالاسم وهو ما يثير العديد من التساؤلات ونظرا لدور شركة طيبة للمقاولات ومكانتها نستضيف من خلال الجزيرة الاقتصادية رئيس مجلس المديرين لشركة طيبة للمقاولات والصيانة المحدودة تاكوما المهندس صالح بن عبدالرحمن المحيسن، حيث تطرقنا الى أنشطة الشركة، انجازاتها، وخططها المستقبلية، وغير ذلك الكثير,.
** كثيرا ما يتردد سؤال عن علاقة شركة طيبة للمقاولات والصيانة المحدودة بشركة تشترك معها في الاسم وفي المنطقة الا وهي شركة طيبة للاستثمار والتنمية العقارية فهل لكم ان توضحوا هذه العلاقة؟
* في الحقيقة ان هذه ليست المرة الأولى التي يطرح فيها هذا السؤال فكثير ما يتم الخلط، صحيح ان شركة طيبة للمقاولات والصيانة المحدودة هي احدى الشركات التي قامت شركة طيبة للاستثمار والتنمية العقارية بتأسيسها، لكن من الخطأ أن يقال ان الشركتين تمثلان جهة واحدة، فشركة طيبة للمقاولات والصيانة المحدودة والتي تسمى اختصارا بتاكوما ولها شعار ورسالة مختلفة تماما عن شعار ورسالة شركة طيبة للاستثمار والتنمية العقارية شركة انشئت بتاريخ 16/1/1412ه وأنشطتها مختلفة تماما عن أنشطة شركة طيبة للاستثمار والتنمية العقارية حيث ينص نظام تاكوما الأساسي على تحقيق الأغراض التالية: (مقاولات عامة للمباني العامة والسكنية والتجارية والتعليمية والترفيهية والصحية والمطارات وأعمال الطرق والمياه والمجاري والأعمال الكهربائية والميكانيكية والصناعية والبحرية والسدود وحفر الآبار والصيانة والتشغيل لجميع ما ذكر اعلاه).
** اشرتم في الاجابة على السؤال السابق الى قيام شركة طيبة للاستثمار والتنمية العقارية بتأسيس هذه الشركة فيا حبذا لو تم القاء الضوء على الأهداف المرجوة من ذلك؟
* كما هو معروف ان شركة طيبة للاستثمار والتنمية العقارية احدى أكبر الشركات المساهمة في المملكة العربية السعودية وهي الشركة التي كان لها قصب السبق في الاستثمار في المجال العقاري بالمنطقة المركزية المحيطة بالمسجد النبوي الشريف وتعتبر أكبر المطورين للمنطقة من واقع مشروعاتها الحالية, فقد كان لشركة طيبة للاستثمار والتنمية العقارية رؤى مستقبلية تنبثق من أغراضها الأساسية التي من أجلها تأسست حيث ارتأت قبل عشرة أعوام وهي الفترة التي تزامنت مع احتياجات المنطقة المركزية لوجود مقاولين متخصصين في التنفيذ للاسهام في تنمية وتطوير المنطقة المركزية من ناحية وتكون نواة لتنمية وتطوير المناطق الواقعة خارج المنطقة من ناحية أخرى وان يتم توظيف قدراتها وكفاءتها الفنية في مجال التشغيل والصيانة وفق أحدث التقنيات وذلك لتقديم أفضل الخدمات لزوار مدينة المصطفى صلى الله عليه وسلم وأهالي المنطقة بما يتماشى مع تطلعات حكومة خادم الحرمين الشريفين أيده الله الذي أولى اهتمامه لهذه البقعة الطاهرة, ولهذه الأسباب مجتمعة فقد جاء تأسيس شركة طيبة للمقاولات والصيانة المحدودة لتقوم بدور رئيسي للاسهام في مجال التنفيذ وفي مجال التشغيل والصيانة.
** ما هي الانجازات التي حققتها شركة طيبة للمقاولات والصيانة المحدودة منذ بدء تأسيسها وحتى تاريخه في مجال المقاولات؟
* ركزت الشركة منذ تأسيسها على مجال المقاولات وبالتالي فان لديها خبرة في هذا المجال تزيد على عشر سنوات وهي خبرة متراكمة من تنفيذ مبان متعددة الأدوار، بل ان أول تحدٍّ للشركة منذ بداية تأسيسها كان تنفيذ مشروع يتكون من 20 دورا منها 4 أدوار سفلية في المنطقة المركزية الشمالية يحتوي على العديد من الأنظمة الكهربائية والميكانيكية والالكترونية المعقدة والمترابطة وبحمد الله تم الانتهاء من المشروع باستخدام أحدث تقنيات التشييد والبناء وهو الآن شاهد للعيان وهو مركز العقيق السكني والتجاري، كما ان لدى الشركة خبرة في تنفيذ مبان أفقية، وهذه صفة قل ان تتوفر لدى العديد من شركات المقاولات حيث ان الشركة تنفذ حاليا موتيل اراك العلا على مساحة تزيد على 20,000 متر مربع ويشمل على مبنى للاستقبال وعدد 50 ما بين غرف وأجنحة مفروشة ومطعم مؤثث ومطبخ مجهز وسكن للعاملين بالاضافة الى الخدمات العامة وسيتم استكمال أعمال هذا المشروع قبل منتصف العام الميلادي الحالي، كما قامت الشركة بتنفيذ العديد من المشروعات الواقعة خارج المنطقة المركزية وهي عبارة عن مبان مختلفة الأحجام تابعة لبعض الشركات المتواجدة بالمدينة المنورة كما بدأت الشركة حاليا بتنفيذ مشروع مركز سكني وتجاري ومواقف سيارات في المنطقة المركزية الجنوبية.
ويتوفر حاليا لدى الشركة كوادر مؤهلة في هذا المجال علاوة على ان الشركة تمتلك العديد من المعدات والآلات المتطورة التي تمكنها من أداء عملها وفق أفضل الأساليب في هذا المجال، كما ان الشركة لم تغفل منذ تأسيسها العمل على بناء حي سكني لعمالتها تتوفر فيه كافة وسائل الراحة من سكن ومطاعم ومواقع ترفيه كان لها الأثر في تحقيق أعلى انتاجية ممكنة من القوى العاملة، ومن المتوقع أن يبدأ التجهيز لمشروعات أخرى في المنطقة المركزية أيضا خاصة وان الجهة الغربية من المنطقة المركزية وكذلك الجهة الجنوبية منهما أيضا بدأت حركة البناء فيهما قوية جدا مما يعيد للاذهان الحركة الدؤوبة والمستمرة التي مرت على الجهة الشمالية خلال الثماني سنوات الماضية نتيجة الجهود المشكورة التي أسسها وقادها خادم الحرمين الشريفين الملك فهد بن عبدالعزيز أيده الله اثناء تفضله بوضع حجر الأساس لمشروعات المنطقة المركزية عام 1409ه وقبلها المشروع العملاق لخادم الحرمين الشريفين الملك فهد بن عبدالعزيز أيده الله لعمارة وتوسعة المسجد النبوي الشريف.
** كلمة الصيانة جزء من أسم الشركة فما هي المشروعات التي قامت بصيانتها؟
* ركزت اللجنة التنفيذية لتطوير المنطقة المركزية بالمدينة المنورة برئاسة صاحب السمو الملكي الأمير مقرن بن عبدالعزيز أمير منطقة المدينة المنورة على أمور الصيانة التي لا تقل عن اهتماماتها بأمور التنفيذ، وهذه ميزة تقدر بحق للجنه لان آلاف الملايين التي انفقت لاستثمار أراضي المنطقة المركزية لا يمكن ان تحقق أرباحا الا بالاهتمام والمحافظة على ما تم تشييده، لا سيما انها تخدم ضيوف الرحمن وقد حرص ولاة الأمر وفقهم الله لبذل الغالي والنفيس لخدمة وراحة ضيوف الرحمن الأمر الذي تجده واضحا في استخدام أحدث الأجهزة والمعدات سواء في التكييف المركزي أو التحكم بالأجهزة عن طريق الحاسب الآلي أو تهيئة وسائل الانذار التلقائي والاطفاء الذاتي للحريق في كل وحدة من وحدات المباني كافة مما يتطلب وجود شركات متخصصة لتشغيل وصيانة هذه المباني والمحافظة عليها بل وحتى الرقي بمستواها واطالة عمرها الافتراضي بالاضافة الى استثمارها استثمارا أمثل, ولقد كان لهذه الشركة بحمد الله نصيب الأسد في الحصة السوقية من تشغيل وصيانة ونظافة العديد من مباني المنطقة المركزية أوصلتها بفضل الله الى ثقة كل من تعاملت معهم, بحيث قاموا بتجديد كل العقود التي أبرمت معهم ولدى الشركة حاليا خبرة متميزة في هذا الجانب حيث لدى الشركة حاليا خمسة عقود في المنطقة المركزية ومن المتوقع زيارتها في القريب العاجل، كما تقوم الشركة حاليا بصيانة العديد من الفلل والقصور والمنازل الخاصة خارج المنطقة المركزية .
كما يتم التفاوض حاليا أيضا على صيانة عدد اضافي من المباني والفلل والقصور.
** يعتبر الاهتمام بالصيانة من الاهتمامات التي لا تحتل أولويات العديد من المستثمرين في المملكة العربية السعودية مقارنة بالاهتمام بالبناء، فما هي مشكلات الصيانة؟
* لا يمكن في هذه العجالة حصر أو تعداد مشكلات الصيانة فمن مشكلات بسبب سوء التصميم أو سوء التنفيذ الى مشكلات في اختيار نوعية المواد المركبة الى مشكلات في الحاجة الماسة الى وجود طاقم على مدار الساعة وما يتبع ذلك من تلبية طلبات العمالة والى مشكلات في الأجهزة والعدد والأدوات التي تستخدم في الصيانة الى نوعية العمالة وغير ذلك كثير وكثير جدا، لكن أما وقد تم الاستطراد الى المشكلات فكم كنت أتمنى أن يرى تصنيف مقاولي التشغيل والصيانة النور الذي يبدو لي ان اللجنة التنفيذية لتطوير المنطقة المركزية هو أحد هواجسها لتقديم مستوى خدمي مميز يخدم القادمين لاداء مناسكهم.
** لقد لوحظت اسهامات الشركة في مناسبات عديدة بتولي مهمة التجهيزات اللازمة لهذه المنشآت، آملين التحدث عن اسهاماتكم في هذا الجانب؟
* من خلال دراسة الشركة للسوق وسعيا منها في خدمة المجتمع فقد اتضح لها بأنه لايوجد في منطقة المدينة المنورة جهة متخصصة تقوم بالالتزام بكامل الاستعدادات اللازمة للمناسبات ابتداء من تصميم موقع الاحتفال بناء على أسس هندسية من حيث اتجاه الرياح والشمس والطرق المؤدية مرورا بتصميم الديكور وتناغم ألوان التجهيزات الأخرى من كنب وطاولات وسجاد وكراسي وانتهاء باختيار نوعية التكييف والاضاءة وأجهزة التحكم بها وأجهزة الصوت الكامل موقع الاحتفال، فقد قامت الشركة بانشاء قسم متخصص لديها يتولى هذه المهمة على أكمل وجه وقد تم بالفعل تصميم وتنفيذ العديد من الاحتفالات وعلى رأسها الاحتفال الكبير الذي تم على شرف صاحب السمو الملكي الأمير عبدالله بن عبدالعزيز ولي العهد نائب رئيس مجلس الوزراء ورئيس الحرس الوطني حفظه الله لافتتاح مشروعات المنطقة المركزية المحيطة بالمسجد النبوي الشريف الذي تم اثناء زيارة سموه الميمونة للمدينة المنورة في شهر رجب الماضي بالاضافة الى العديد من الاحتفالات التي تمت على شرف أصحاب السمو الملكي الأمير نايف بن عبدالعزيز وزير الداخلية والأمير عبدالمجيد بن عبدالعزيز أمير منطقة مكة المكرمة والأمير مقرن بن عبدالعزيز أمير منطقة المدينة المنورة يحفظهم الله وكذلك تلبية رغبات العديد من العملاء.
|
|
|
|
|
