الجزيرة - ناصر البراك:

سجلت جميع المؤشرات العقارية في المملكة أداء إيجابياً خلال الفترة ما بين (13-9-1434) إلى (17-9-1434) حيث ارتفعت السيولة العقارية بنسبة 18.5% لتصل إلى 5.2 مليارات ريال مقارنة بـ 4.4 مليارات للأسبوع قبل الماضي وجاء هذا الارتفاع نتيجة الشراء في القطاع السكني في المدن الكبرى تحديدا والذي استحوذ على 56% من إجمالي السيولة، كما ارتفع حجم المساحة المتداولة إلى 12.8 مليون متر مربع محققاً ارتفاعاً بنسبة 67.4% خلال الأسبوع، وكذلك ارتفعت مؤشر الصفقات بنسبة 3.8% وبلغ عددها 2740 صفقة.

السيولة بالرياض ترتفع بدعم من القطاع التجاري

ارتفعت السيولة العقارية في مدينة الرياض خلال الأسبوع الماضي بنسبة 38.8% لتصل إلى 1.3 مليار ريال وجاء هذا الارتفاع بدعم من القطاع التجاري الذي حقق ارتفاعاً بنسبة 60% واستحوذ على 51% من قيمة التداولات وسجلت أكبر صفقة عقارية في الرياض بقيمة 125 مليون ريال، وفي جانب المساحة ارتفعت كذلك بنسبة كبيرة تجاوزت 800% نتيجة صفقات شراء على أراض خام أكبرها على مساحة 1.08 مليون متر مربع، وسجل مؤشر الصفقات تراجعاً بنسبة 6.7%.

شراء أرض خام في مكة المكرمة بأقل من 29 ريالاً للمتر

سجلت قيمة التداولات العقارية في مدينة مكة المكرمة ارتفاعا للأسبوع الثاني على التوالي حيث حقق 5.5% ارتفاعاً لتصل 920 مليون ريال وجاء هذا الارتفاع بدعم من القطاع السكني الذي ارتفع بنسبة 32% واستحوذ على 80% من إجمالي السيولة، وارتفع حجم المساحة المتداولة بأكثر من 900% نتيجة شراء أرض خام مساحتها 2.4 مليون متر ولم يتجاوز سعر المتر لهذه الصفقة 29 ريالاً، وارتفع كذلك مؤشر الصفقات بنسبة 18.8%.

74% ارتفاع لقيمة التداولات في المدينة المنورة

حققت السيولة العقارية ارتفاعاً كبيراً وبنسبة 74.2% في المدينة المنورة خلال الأسبوع الماضي لتصل إلى 359 مليون ريال، وسجلت أكبر صفقة عقارية في المدينة المنورة بقيمة 104 ملايين ريال، وارتفع كذلك حجم المساحة المتداولة بنسبة 8% فيما انخفض مؤشر الصفقات بنسبة 2.1%.

ارتفاع السيولة وتراجع لمبيعات الأراضي بجدة

ارتفعت السيولة العقارية في مدينة جدة خلال الأسبوع الماضي بنسبة 12% لتصل إلى 1.29 مليار ريال وجاء هذا الارتفاع بدعم من القطاع السكني والذي استحوذ على 53% من إجمالي السيولة العقارية، وفي المقابل تراجعت مبيعات الأراضي بنسبة 50.5% حيث بلغ إجمالي المساحة 643 ألف متر مربع، وارتفع مؤشر الصفقات بنسبة 15.4%.

القطاع السكني يرفع سيولة الخبر 65.9%

بدعم من القطاع السكني ارتفعت قيمة التداولات العقارية في مدينة الخبر خلال الأسبوع الماضي بنسبة 65.9% لتصل إلى 275 مليون ريال وسجلت أكبر صفقة بقيمة 40 مليون ريال، وسجلت كذلك المؤشرات العقارية الأخرى ارتفاعاً بنسبة 61.8% لمبيعات الأراضي و62.5% لمؤشر الصفقات.

تغير طفيف لقيمة التداولات العقارية في الدمام

سجلت قيمة التداولات العقارية في مدينة الدمام تغيراً طفيفاً خلال الأسبوع الماضي وبأقل من 1% لتبلغ 701 مليون ريال وسجلت أكبر صفقة بقيمة 167 مليون ريال، وفي المقابل ارتفع حجم المساحة المتداولة بنسبة 50% نتيجة شراء أرض مساحتها 255.8 ألف متر مربع، وارتفع كذلك مؤشر الصفقات بنسبة 10.6%.

أكبر تراجع للسيولة في مدينة الجبيل

انخفضت قيمة التداولات العقارية في مدينة الجبيل بنسبة 39.1% خلال الأسبوع الماضي لتصل إلى 13.8 مليون ريال، وكذلك سجلت المؤشرات العقارية الأخرى انخفاضاً وبنسبة 91.7% لحجم المساحة المتداولة و28% لمؤشر الصفقات.

13.2 % انخفاض السيولة في مدينة الأحساء

تراجعت السيولة العقارية في مدينة الأحساء خلال الأسبوع الماضي بنسبة 13.2% لتصل إلى 72 مليون ريال استحوذ القطاع السكني على 81% منها، وانخفض كذلك حجم المساحة المباعة بنسبة 34.5% فيما ارتفع مؤشر الصفقات بنسبة 4.6%.

تراجع جميع المؤشرات في حفر الباطن

سجلت جميع المؤشرات العقارية في حفر الباطن تراجعاً خلال الأسبوع الماضي حيث انخفضت السيولة العقارية بنسبة 6.1% لتبلغ 17.2 مليون ريال، وانخفض حجم المساحة المتداولة ومؤشر الصفقات بنسبة 26.4% و 9.7% على التوالي.

ارتفاع السيولة وتراجع المؤشرات الأخرى في يبنع

ارتفعت السيولة العقارية بنسبة 5.2% في مدينة ينبع خلال الأسبوع الماضي لتبلغ 21.8 مليون ريال وبالرغم من هذا الارتفاع إلا أن المؤشرات العقارية الأخرى انخفضت وبنسبة 37.6% لحجم المساحة المتداولة و46.1% لمؤشر الصفقات.

150 مليون ريال السيولة العقارية في بريدة

انخفضت السيولة العقارية بمدينة بريدة إلى 150 مليون ريال وبنسبة 7.2% خلال الأسبوع الماضي وجاء هذا الانخفاض من القطاع التجاري تحديدا، وانخفضت كذلك المؤشرات العقارية الأخرى وبنسبة 74% لحجم المساحة المتداولة و6% لمؤشر الصفقات.

صفقة عقارية كبيرة في جازان تستحوذ على معظم السيولة

استحوذت صفقة كبيرة عقارية بالقطاع السكني قيمتها 27.3 مليون ريال على 82% من السيولة الأسبوعية في مدينة جازان وقد أدت هذه الصفقة إلى ارتفاع قيمة التداولات إلى 33.4 مليون ريال وبنسبة ارتفاع بلغت 223.6% عن الأسبوع قبل الماضي، وارتفع كذلك حجم المساحة المتداولة بنسبة 63.7% فيما انخفض مؤشر الصفقات بنسبة 44%.

*** ***

تنويه:

إن هذا التقرير للمعلومة فقط ولا يحمل أي نصيحة أو توصية، وقد قمنا بعملية جمع بيانات هذا التقرير من مصادرها بحرص وعناية ومن ثم قمنا بعملية ربط هذا البيانات يبعضها بعملية حسابية واضحة.