في لقاء ل الملحق مع الأستاذ يحيى الجريفاني صاحب مكتب يحيى الجريفاني للعقارات تحدث حول العديد من المسائل المتعلقة بالعقار ماضيه وحاضره ومستقبله.
كما تحدث بتركيز خاص حول مكتب الجريفاني والخدمات التي يقدمها وتوسع نشاطاته بانشاء فروع جديدة,, فإلى تفاصيل الحوار:
* مفاهيم العقار تطورت شأنها شأن المفاهيم الأخرى، فهل بينت لنا الفوارق بين الماضي والحاضر؟
- أما الفرق بين الماضي والحاضر هو أنه في الماضي لم يكن هناك تطور في أساليب العرض ولم يكن له تواجد في مكان معين كان المعروف الذي يعمل بمجهوده الشخصي وبتحصيله الشخصي.
أما في الوقت الحاضر فتطور أساليب العرض وتجهيز الأماكن المخصصة للعقارات بأساليب حديثه ومتطوره.
* ما الزاوية الاستثمارية التي يمكن لرجال الأعمال والمستثمرين عموماً التعاون معكم في إطارها؟
- هو تزويدنا بعناوين المستثمرين لنتمكن من تزويدهم بنشرات وفرص الاستثمار المتاحة حسب العرض والطلب.
* مكتب يحيى الجريفاني معلم بارز، فهل القيتم الضوء على ما يقدمه من خدمات؟
- يقوم المكتب بعدة خدمات ولايزال يعتبر أنه مقصر بتقديم الخدمات المميزة، ومن أهم الخدمات التي يقدمها المكتب هي خدمات ما بعد البيع مثال: تسهيل جميع المهمات المطلوبة من المكتب في البيع والشراء وكذلك تقديم الخدمات في استخراج فسوحات البناء وتوجيه من يرغب تصميم وبناء منزل، خاصة بالنسبة للأراضي وتوجيهه للمكاتب الهندسية المميزة، كما انه يتطلع مستقبلاً بالتعاون مع المكاتب الهندسية لتقديم خدماتها لزبائنه.
* يمتد نشاطكم خارج منطقة الرياض، فهل ترسمون لنا خارطة لذلك؟
- في الوقت الحاضر يتم التجهيز لافتتاح فرع في المنطقة الشرقية بالدمام كذلك التفكير بمكتب في المنطقة الغربية بجدة وكذلك نتعاون مع جميع المكاتب العقارية في المناطق الاخرى.
* هل تكتفون بكونكم وسطاء ام تتخذون موقعاً آخر في معادلة العقار بيعاً وشراء وتسويقاً؟
- سياسة المكتب هي القناعة في تحصيل الرزق وفي بعض الحالات نكتفي بدور الوسيط وبعض الحالات عكس ذلك علماً بأن الهدف الأساسي هو التعاون مع جميع من يعمل في مجال العقار.
* ما هي الصعوبات العقارية التي عانيتم أو تعانون منها في شتى مجالات نشاطكم؟
- الصعوبات العقارية التي نعاني منها أولاً:
1- عدم وجود من يحمي من يعمل في مجال العقار.
2- طريقة التعامل مع العملاء ومصداقية من يرغب الشراء أو البيع.
* انتعاش سوق العقار مؤشر إيجابي لكم، فهل يكون سلبياً وجهه الآخر ويدل على انخفاض أسواق أخرى، أم أن الانتعاش سمة عامة على مبدأ الخير يعم؟
- هو مؤشر على مبدأ الخير يعم.
* أراك تحرص على إدارة العمل بنفسك، فما سر ذلك الحرص؟
- ليس هناك سر بل هذا هو المفروض والواجب الذي يحتم علي حيث إنني تفرغت تفرغاً كاملاً لإدارة هذه المهنة التي أحببتها منذ فترة طويلة وهي باعتقادي مصدر الخير وكذلك طريق لعمل الخير وخاصة الإخلاص في هذه المهنة والأمانة.
* ما هي صورة النشاط العقاري المقبلة التي تتوقعها ولا سيما ان مدينة الرياض ومثيلاتها من مدن المملكة تدخل الألفية الثالثة بغير قليل من التميز والطابع الحضاري؟
- صورة النشاط العقاري المقبلة التي نتوقعها التفاؤل بالخير وتسهيل بعض من أساليب البيع لإتاحة الفرصة لشريحة كبيرة لمن هم بحاجة إلى العقار كسكن واستثمار وأقصد في ذلك الايجار المنتهي بالتمليك وهو حلم يراودنا تحقيقه حيث انه بإعتقادي من الطرق التي تتيح الفرصة للتمليك بدون أضرار للطرفين.
* بماذا تنصح السائرين على أول الطريق من عقاريين وطالبين للعقار بيعاً وشراء واستئجاراً وخلاف ذلك؟
- هو عدم التسرع وكسب الخبرة ممن سبقوهم أو ممن لهم خبرة في هذه المهنة وأن تكون الفرصة متاحة للعمل بالعقار للتدريب على الإلمام بالمهنة.