:تظل مدينة جدة من أهم المدن السعودية اقتصادياً وسياحياً وتتميز بعوامل جذب كبيرة للسياح والزوار ليس من داخل المملكة فقط وإنما من مختلف دول العالم كونها بوابة الحرمين الشريفين ومدينة اقتصادية من الطراز الأول لذلك نجد أن معالمها الحضارية المعمارية وغيرها كثيرة ومتنوعة, ولعل المراكز التجارية والمباني الاقتصادية الشامخة تضيف للعروس جمالاً على جمالها مما جعل التنافس في تجميل المباني وروعة تشييدها ديدناً لأصحابها, وقد تم مؤخراً تشييد أحد أجمل هذه المباني وأفخمها في محافظة جدة وهو المركز السعودي للأعمال هذا المركز الذي رشحه المراقبون لأن يكون أفضل مبنى في جدة لعام 2000م, ومما يميز هذا المبنى أو المركز هو توسطه لمدينة جدة واتخاذه لنقطة تمركز هامة هي نقطة التقاء طريق المدينة الطالع مع النازل.
الجزيرة ومن خلال ملحق جدة 99 التقت مع الاستاذ سعد بن عبدالعزيز الحبيب مدير عام المنطقة الغربية لشركة محمد عبدالعزيز الحبيب وإخوانه العقارية وسألناه عن حركة العقار في محافظة جدة بوجه عام من خلال عمله في هذا المجال,.
فأجاب قائلاً,, أنا أعتقد أن حركة العقار تعتبر بطيئة وليست كما كانت في السابق لأن الحركة العقارية في هذه الأيام أصبح يسودها نوع من التعقل والتفكير العميق قبل الإقدام على شراء أو استئجار العين أو الموقع ومعظم المقبلين على الشراء أو الاستئجار يشترطون شروطاً مختلفة تريحهم فمنهم من يبحث عن الفخامة وخصوصاً في المكاتب لأن الإنسان يقضي معظم وقته في عمله والبعض الآخر من الناس يشترط الموقع المناسب وهناك من يشترط وجود خدمات إضافية كمواقف للسيارات وغيرها وعندما تتوفر جميع هذه الشروط في مركز أو مجمع تجد الإقبال عليه كبيراً, ومن هنا تجد أن الحركة العقارية عالية في مجال ومنخفضة في مجال آخر, واستطرد الحبيب يقول وأتوقع أن يرتفع سعر العقارات بصفة عامة في جدة بنسبة معقولة تصل إلى 50% عن الوضع الحالي خصوصاً وان المرحلة الماضية شهدت ركوداً في الحركة العقارية بوجه عام.
* ما مدى تأثير السياحة على العقار في جدة؟
جدة هي عروس البحر الأحمر، كما هو معروف وهي ملتقى جميع أبناء المملكة وكونها هي العاصمة الاقتصادية وبوابة الحرمين الشريفين جعل لها أهمية خاصة وكل من يأتي للعمرة أو للحج لابد له من المرور والبقاء في جدة حتى أن المعتمر من أبناء المملكة يذهب إلى مكة للعمرة فيقضي فيها يوماً أو يومين بينما يقضي في جدة أسبوعاً أو عشرة أيام لما فيها من أماكن سياحية وشاليهات ومطاعم تكاد لا تكون موجودة في مناطق أخرى, لذلك نجد أن الاستثمار فيها أكبر ومن هنا نستطيع القول أن تأثير السياحة على العقار كبير.
* إذا قارنا الحركة العقارية فيما بين جدة والرياض من منطلق تملككم للعقار في المنطقتين,, فأيهما أكثر حركة؟
- اعتقد انه بالنسبة لمنطقة الرياض لا توجد حركة على المباني التجارية كمباني المكاتب ولذلك فعملية البناء في هذا المجال لا تعتبر مربحة ولكن كأراضي فالحركة في الرياض أكثر وأفضل بكثير من جدة وأهل الرياض متمكنون من تجارة العقار أكثر من أهالي جدة, وللعقار في جدة مواسم حيث توجد في رمضان المبارك حركة عقارية وفي الربيع حركة وكذلك في الصيف هناك حركة وبهذا تجد أن الحركة مستمرة في جدة أكثر من غيرها.
* هل تنوي شركة الحبيب التوسع في نشاطها العقاري في مناطق أخرى من المملكة غير جدة والرياض؟
نعم لقد بدأنا العمل فعلاً في المنطقة الشرقية.
* بالرغم من أن العرض أكثر من الطلب بالنسبة للعقار في مدينة جدة إلا أنه ما زال متماسكاً في إسعاره وبشكل كبير,, فما هي الأسباب من وجهة نظركم؟
معظم مالكي العقار من المقتدرين وممن لديهم أملاك وعقارات متعددة وليسو في حاجة لبيع عقاراتهم في الوقت الحالي وبالتالي فهذا يجعلهم يتمسكون بها إلى أن ترتفع الأسعار وحتى المضطر للبيع فهو لا يبيع إلا بعد حصوله على أعلى سعر وهذا ما يجعل الأسعار متماسكة.
* ما هو دوركم في تنمية حركة التنشيط السياحي في محافظة جدة؟
لعل من أهم مشاريعنا السياحية هي أبراج الخزامى السكنية والتي تقع مباشرة على البحر في منطقة الكورنيش بالإضافة إلى المركز السعودي للأعمال والذي يعتبر الآن معلماً من معالم جدة الاقتصادية والسياحية أيضاً وهو مرشح لأن يكون أفضل مبنى لعام 2000 في جدة.
* كم بلغت التكلفة الإجمالية للمركز؟
160 مليون ريال هي تكاليف المركز.
* ماذا تعني لك السياحة الداخلية كرجل أعمال سعودي؟
المستقبل السياحي كله لنا وأنا اعتقد أن بلادنا ستنجح بالفعل بالنسبة للسياحة لا سيما واننا نمتلك الامكانيات بالإضافة إلى محافظتنا على القيم الإسلامية وتعاليمها السمحة مما يجذب عدداً كبيراً من أبناء المملكة والخليج إلى السياحة في هذا البلد الطيب.